Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Situé à Fréjus (83600), cet appartement de 61 m² offre un cadre de vie agréable dans un quartier dynamique. Proche des commodités telles que les commerces, les transports en commun...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 555 €/mois | 7 742 €/mois | 214 620 € | 22 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 734 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 874 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 73 054 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 96 514 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FREJUS ↗ +4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FREJUS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, FREJUSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 FREJUS
|
199 000 € | 3 554 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 FREJUS
|
199 000 € | 3 373 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 FREJUS
|
199 000 € | 3 373 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 FREJUS
|
199 000 € | 2 843 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 FREJUS
|
199 000 € | 2 884 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T3 FREJUS
|
199 000 € | 3 317 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T4 FREJUS
|
200 000 € | 2 632 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 FREJUS
|
200 000 € | 2 632 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T3 FREJUS
|
202 000 € | 3 424 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 FREJUS
|
195 000 € | 3 047 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 BAGNOLS EN FORET
|
195 000 € | 3 145 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 FREJUS
|
194 000 € | 3 233 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 FREJUS
|
193 000 € | 3 386 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 FREJUS
|
193 000 € | 3 386 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 FREJUS
|
193 000 € | 3 386 € | 57 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 627 Rue De La Tourrache | 150 000 € | 51 m² | 2 941 € |
| 29/12/2025 | 6 Imp Felix Martin | 330 000 € | 70 m² | 4 714 € |
| 29/12/2025 | 524 Rue De La Tourrache | 200 000 € | 63 m² | 3 175 € |
| 29/12/2025 | 419 Av Jean Francois Millet | 287 000 € | 52 m² | 5 519 € |
| 29/12/2025 | 100 Che Du Counillier | 230 000 € | 62 m² | 3 710 € |
| 23/12/2025 | 146 Av Fruhinsholtz | 449 000 € | 73 m² | 6 151 € |
| 23/12/2025 | 81 Bd De La Liberation | 162 000 € | 50 m² | 3 240 € |
| 22/12/2025 | 536 Rue Albert Einaudi | 199 000 € | 66 m² | 3 015 € |
| 22/12/2025 | 6 Rue Du Docteur Albert Ciamin | 200 000 € | 51 m² | 3 922 € |
| 22/12/2025 | 560 Av Andre Leotard | 265 000 € | 65 m² | 4 077 € |
| 19/12/2025 | 85 Rue D Auriasque | 134 900 € | 67 m² | 2 013 € |
| 19/12/2025 | 85 Rue D Auriasque | 135 000 € | 52 m² | 2 596 € |
| 18/12/2025 | 220 Bd Honore De Balzac | 122 700 € | 66 m² | 1 859 € |
| 18/12/2025 | 134 All Du Parc Arundo | 153 500 € | 44 m² | 3 489 € |
| 18/12/2025 | 524 Rue De La Tourrache | 185 500 € | 48 m² | 3 865 € |