Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 93 m²
Situé dans la charmante ville de Fréjus,quartier de Saint-Aygulf, cet appartement T4 bénéficie d'une localisation idéale entre la mer et le centre-ville, offrant ainsi un cadre de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 980 €/mois | 24 182 €/mois | 670 320 € | 69 434 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 858 €/mois | 17 752 €/mois | 702 960 € | 102 074 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 237 €/mois | 12 839 €/mois | 762 660 € | 161 774 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 454 €/mois | 10 467 €/mois | 828 960 € | 228 074 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 008 €/mois | 9 115 €/mois | 902 400 € | 301 514 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, FREJUS ↗ +11.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, FREJUS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 FREJUS
|
619 000 € | 6 516 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 FREJUS
|
619 000 € | 6 516 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 FREJUS
|
649 000 € | 7 054 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 FREJUS
|
649 990 € | 6 633 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 FREJUS
|
650 000 € | 7 558 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 FREJUS
|
650 000 € | 7 558 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 FREJUS
|
589 000 € | 6 200 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 FREJUS
|
589 000 € | 6 200 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 FREJUS
|
670 000 € | 7 701 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 FREJUS
|
674 000 € | 7 837 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 FREJUS
|
572 000 € | 6 151 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 FREJUS
|
569 000 € | 5 989 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 FREJUS
|
569 000 € | 5 989 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 FREJUS
|
550 000 € | 4 911 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T4 FREJUS
|
540 000 € | 5 000 € | 108 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 82 Rue Du General De Gaulle | 150 000 € | 107 m² | 1 402 € |
| 19/06/2025 | 1081 Av De Provence | 484 500 € | 101 m² | 4 797 € |
| 05/06/2025 | 529 Av Louis Castillon | 399 000 € | 91 m² | 4 385 € |
| 02/06/2025 | 1376 Av De Provence | 562 000 € | 80 m² | 7 025 € |
| 26/05/2025 | 639 Av De Provence | 81 563 € | 78 m² | 1 046 € |
| 26/05/2025 | 1668 Av Mal De Lattre De Tassigny | 200 000 € | 87 m² | 2 299 € |
| 26/05/2025 | 291 Av Gen Norbert Riera | 310 000 € | 80 m² | 3 875 € |
| 30/04/2025 | 85 Rue D Auriasque | 158 000 € | 75 m² | 2 107 € |
| 30/04/2025 | 86 Pl De La Porte D Hermes | 650 650 € | 90 m² | 7 229 € |
| 30/04/2025 | 85 Rue D Auriasque | 155 000 € | 75 m² | 2 067 € |
| 29/04/2025 | 244 Av Alexis Carrel | 770 000 € | 95 m² | 8 105 € |
| 29/04/2025 | 85 Rue D Auriasque | 165 300 € | 75 m² | 2 204 € |
| 25/04/2025 | 536 Rue Albert Einaudi | 170 000 € | 76 m² | 2 237 € |
| 23/04/2025 | 47 Rue Du Pedegal | 450 000 € | 100 m² | 4 500 € |
| 22/04/2025 | 947 Che Du Bonfin | 320 000 € | 86 m² | 3 721 € |