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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 92 m²
Magnifique T4 en Front de Mer avec Belle terrasse ensoleillé.Situé en étage d'une résidence en front de mer, ce superbe appartement de 4 pièces de 92m² vous séduira par sa vue pano...
489 Boulevard de la LIBERATION 83600 Fréjus
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 286 €/mois | 25 109 €/mois | 696 024 € | 72 127 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 082 €/mois | 18 430 €/mois | 729 840 € | 105 943 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 399 €/mois | 13 330 €/mois | 791 820 € | 167 923 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 586 €/mois | 10 867 €/mois | 860 640 € | 236 743 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 123 €/mois | 9 464 €/mois | 936 900 € | 313 003 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, FREJUS ↗ +11.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, FREJUS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BAGNOLS EN FORET
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649 990 € | 6 633 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 FREJUS
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650 000 € | 7 558 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 FREJUS
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670 000 € | 7 791 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 FREJUS
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620 000 € | 6 667 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 FREJUS
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620 000 € | 6 667 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 FREJUS
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619 000 € | 6 516 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 FREJUS
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619 000 € | 6 516 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LES ADRETS DE L ESTEREL
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679 000 € | 7 988 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 FREJUS
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619 000 € | 6 516 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 FREJUS
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619 000 € | 6 516 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LES ADRETS DE L ESTEREL
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695 000 € | 6 748 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 LES ADRETS DE L ESTEREL
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695 000 € | 6 814 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 FREJUS
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699 000 € | 6 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 FREJUS
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699 000 € | 6 132 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGNOLS EN FORET
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699 000 € | 6 186 € | 113 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 146 Av Fruhinsholtz | 449 000 € | 73 m² | 6 151 € |
| 23/12/2025 | 181 Rue Aviat Priol Et Laporte | 382 500 € | 91 m² | 4 203 € |
| 22/12/2025 | 470 Rue Du General Brosset | 409 270 € | 103 m² | 3 973 € |
| 18/12/2025 | 76 Imp Des Horts | 555 200 € | 75 m² | 7 403 € |
| 15/12/2025 | 9008 Av Eugene Joly | 251 790 € | 73 m² | 3 449 € |
| 12/12/2025 | 85 Rue D Auriasque | 170 000 € | 75 m² | 2 267 € |
| 28/11/2025 | 2568 Av Henri Giraud | 230 000 € | 97 m² | 2 371 € |
| 27/11/2025 | 85 Rue D Auriasque | 146 420 € | 79 m² | 1 853 € |
| 24/11/2025 | 204 Rue Du Bel Air | 310 050 € | 96 m² | 3 230 € |
| 19/11/2025 | 452 Bd De La Mer | 182 875 € | 76 m² | 2 406 € |
| 17/11/2025 | 82 Rue Du General De Gaulle | 224 350 € | 81 m² | 2 770 € |
| 13/11/2025 | 52 Rue William Shakespeare | 370 192 € | 73 m² | 5 071 € |
| 30/10/2025 | 250 Contre Allee Des Ifs | 320 000 € | 73 m² | 4 384 € |
| 17/10/2025 | 97 Imp Corot | 394 300 € | 80 m² | 4 929 € |
| 16/10/2025 | 458 Bd De La Mer | 315 000 € | 86 m² | 3 663 € |