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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
3% Immobilier présente : Charmante villa mitoyenne d'un seul côté sur le secteur résidentiel de Saint-Lambert à Fréjus. Ce bien est situé au calme dans une copropriété parfaitement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 497 €/mois | 16 658 €/mois | 461 748 € | 47 826 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 484 200 € | 70 278 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 525 420 € | 111 498 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 570 960 € | 157 038 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 621 600 € | 207 678 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FREJUS ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FREJUS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 FREJUS
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430 000 € | 6 143 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 FREJUS
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430 000 € | 6 143 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T5 FREJUS
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T4 FREJUS
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419 829 € | 5 248 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 FREJUS
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419 829 € | 5 248 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 FREJUS
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T4 FREJUS
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457 000 € | 5 376 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 FREJUS
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457 000 € | 5 376 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 FREJUS
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400 000 € | 4 819 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 FREJUS
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400 000 € | 4 819 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 FREJUS
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399 000 € | 5 182 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 FREJUS
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399 000 € | 5 115 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 FREJUS
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399 000 € | 5 392 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGNOLS EN FORET
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399 000 € | 5 115 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 FREJUS
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399 000 € | 5 250 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 243c Av Clovis Hugues | 59 000 € | 77 m² | 766 € |
| 15/12/2025 | 73 Av De La Muscadiere | 326 400 € | 71 m² | 4 597 € |
| 05/12/2025 | 91 Pl Machoto | 349 000 € | 71 m² | 4 915 € |
| 03/12/2025 | 69 All Parpaioun | 325 000 € | 60 m² | 5 417 € |
| 28/11/2025 | 27 Rue Girardin | 217 829 € | 78 m² | 2 793 € |
| 26/11/2025 | 68 Av Des Bosquets | 295 000 € | 64 m² | 4 609 € |
| 14/11/2025 | 130 All Du Mont Vinaigre | 380 000 € | 83 m² | 4 578 € |
| 12/11/2025 | 20 Rue De La Sarriette | 329 900 € | 80 m² | 4 124 € |
| 04/11/2025 | 95 Av Bourgine | 200 000 € | 79 m² | 2 532 € |
| 04/11/2025 | 95 Av Bourgine | 164 000 € | 79 m² | 2 076 € |
| 04/11/2025 | 9021 Rue Du Docteur Donnadieu | 299 000 € | 70 m² | 4 271 € |
| 23/10/2025 | 303 Rue D Agay | 327 000 € | 85 m² | 3 847 € |
| 16/10/2025 | 4020 Rte De Cannes | 194 000 € | 80 m² | 2 425 € |
| 14/10/2025 | 27 Rue Des Oliviers | 401 430 € | 77 m² | 5 213 € |
| 14/10/2025 | 9001 Av De La Muscadiere | 330 000 € | 60 m² | 5 500 € |