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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Maison 95 m² avec garage - Secteur calme et recherché Située dans un environnement résidentiel prisé de Fréjus, au calme, découvrez cette agréable maison mitoyenne de 95 m² édifiée...
412 Chemin du SOURCIER 83600 Fréjus
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 132 €/mois | 18 582 €/mois | 515 088 € | 54 185 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 504 €/mois | 13 648 €/mois | 540 480 € | 79 577 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 261 €/mois | 9 882 €/mois | 586 980 € | 126 077 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 661 €/mois | 8 064 €/mois | 638 640 € | 177 737 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 320 €/mois | 7 030 €/mois | 696 000 € | 235 097 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FREJUS ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FREJUS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, FREJUSComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bc6IX Actuel
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479 000 € | - |
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#b8sl1
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479 000 € | - |
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#b8sl3
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479 000 € | - |
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#bdnPL
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479 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 7 Imp Des Tambours | 460 000 € | 100 m² | 4 600 € |
| 18/12/2025 | 243c Av Clovis Hugues | 59 000 € | 77 m² | 766 € |
| 12/12/2025 | 404 Rue Res La Pinede | 411 050 € | 109 m² | 3 771 € |
| 04/12/2025 | 72 Imp Des Tambours | 427 500 € | 114 m² | 3 750 € |
| 01/12/2025 | 4 All D Azur | 435 000 € | 102 m² | 4 265 € |
| 28/11/2025 | 145 Rue Du Mas | 380 000 € | 95 m² | 4 000 € |
| 28/11/2025 | 27 Rue Girardin | 217 829 € | 78 m² | 2 793 € |
| 21/11/2025 | 227 Av Des Bosquets | 398 700 € | 110 m² | 3 625 € |
| 14/11/2025 | 130 All Du Mont Vinaigre | 380 000 € | 83 m² | 4 578 € |
| 12/11/2025 | 20 Rue De La Sarriette | 329 900 € | 80 m² | 4 124 € |
| 10/11/2025 | 310 Rue Amethyste | 390 000 € | 110 m² | 3 545 € |
| 07/11/2025 | 23 Rue Pierre Chaix | 255 500 € | 110 m² | 2 323 € |
| 07/11/2025 | 30 All Du Pont Levis | 136 653 € | 114 m² | 1 199 € |
| 04/11/2025 | 95 Av Bourgine | 200 000 € | 79 m² | 2 532 € |
| 04/11/2025 | 95 Av Bourgine | 164 000 € | 79 m² | 2 076 € |