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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
iad France - Catherine Olesik vous propose: Maison mitoyenne d'un côté située dans un secteur calme et en impasse. Au rez de chaussée, elle vous accueille avec une belle pièce prin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 132 €/mois | 18 582 €/mois | 515 088 € | 54 185 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 504 €/mois | 13 648 €/mois | 540 480 € | 79 577 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 261 €/mois | 9 882 €/mois | 586 980 € | 126 077 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 661 €/mois | 8 064 €/mois | 638 640 € | 177 737 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 320 €/mois | 7 030 €/mois | 696 000 € | 235 097 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FREJUS ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FREJUS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b8sl3 Actuel
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479 000 € | - |
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#b8sl1
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479 000 € | - |
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#bc6IX
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479 000 € | - |
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#bd527
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479 000 € | - |
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#bdnPL
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479 000 € | - |
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#bgRx4
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479 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FREJUS
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479 000 € | 5 042 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 FREJUS
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484 000 € | 4 745 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 FREJUS
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484 000 € | 4 745 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 FREJUS
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484 000 € | 4 523 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGNOLS EN FORET
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474 000 € | 4 740 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 BAGNOLS EN FORET
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485 000 € | 4 254 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 FREJUS
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488 000 € | 4 929 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 FREJUS
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488 000 € | 5 191 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 FREJUS
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488 000 € | 4 692 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 FREJUS
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488 000 € | 4 880 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 FREJUS
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488 000 € | 4 929 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 FREJUS
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488 000 € | 4 929 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 FREJUS
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488 000 € | 4 738 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 FREJUS
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470 000 € | 4 653 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 FREJUS
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470 000 € | 4 653 € | 101 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 7 Imp Des Tambours | 460 000 € | 100 m² | 4 600 € |
| 18/12/2025 | 243c Av Clovis Hugues | 59 000 € | 77 m² | 766 € |
| 12/12/2025 | 404 Rue Res La Pinede | 411 050 € | 109 m² | 3 771 € |
| 04/12/2025 | 72 Imp Des Tambours | 427 500 € | 114 m² | 3 750 € |
| 01/12/2025 | 4 All D Azur | 435 000 € | 102 m² | 4 265 € |
| 28/11/2025 | 145 Rue Du Mas | 380 000 € | 95 m² | 4 000 € |
| 28/11/2025 | 27 Rue Girardin | 217 829 € | 78 m² | 2 793 € |
| 21/11/2025 | 227 Av Des Bosquets | 398 700 € | 110 m² | 3 625 € |
| 14/11/2025 | 130 All Du Mont Vinaigre | 380 000 € | 83 m² | 4 578 € |
| 12/11/2025 | 20 Rue De La Sarriette | 329 900 € | 80 m² | 4 124 € |
| 10/11/2025 | 310 Rue Amethyste | 390 000 € | 110 m² | 3 545 € |
| 07/11/2025 | 23 Rue Pierre Chaix | 255 500 € | 110 m² | 2 323 € |
| 07/11/2025 | 30 All Du Pont Levis | 136 653 € | 114 m² | 1 199 € |
| 04/11/2025 | 95 Av Bourgine | 164 000 € | 79 m² | 2 076 € |
| 04/11/2025 | 95 Av Bourgine | 200 000 € | 79 m² | 2 532 € |