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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
À vendre, bel appartement neuf de type 4 pièces d’une superficie de 80 m², conçu selon les dernières normes environnementales RE2020. Livraison prévue au dernier trimestre 2026. Il...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 323 €/mois | 19 161 €/mois | 531 132 € | 55 026 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 641 €/mois | 14 064 €/mois | 556 920 € | 80 814 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 357 €/mois | 10 173 €/mois | 604 260 € | 128 154 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 737 €/mois | 8 294 €/mois | 656 880 € | 180 774 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 383 €/mois | 7 221 €/mois | 714 900 € | 238 794 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, FREJUS ↗ +11.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, FREJUS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FREJUS
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502 000 € | 6 122 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 FREJUS
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503 000 € | 6 367 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 FREJUS
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503 000 € | 6 367 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 FREJUS
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503 000 € | 6 367 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 FREJUS
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484 000 € | 5 438 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 FREJUS
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484 000 € | 5 438 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 FREJUS
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484 000 € | 5 438 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 FREJUS
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480 000 € | 5 926 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 FREJUS
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480 000 € | 5 926 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 FREJUS
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476 566 € | 6 110 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 FREJUS
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475 000 € | 5 588 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 FREJUS
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474 750 € | 5 520 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 FREJUS
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474 235 € | 6 080 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 FREJUS
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473 878 € | 5 510 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 FREJUS
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473 000 € | 5 565 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 6 Imp Felix Martin | 330 000 € | 70 m² | 4 714 € |
| 29/12/2025 | 524 Rue De La Tourrache | 200 000 € | 63 m² | 3 175 € |
| 29/12/2025 | 100 Che Du Counillier | 230 000 € | 62 m² | 3 710 € |
| 23/12/2025 | 146 Av Fruhinsholtz | 449 000 € | 73 m² | 6 151 € |
| 23/12/2025 | 181 Rue Aviat Priol Et Laporte | 382 500 € | 91 m² | 4 203 € |
| 22/12/2025 | 560 Av Andre Leotard | 265 000 € | 65 m² | 4 077 € |
| 22/12/2025 | 536 Rue Albert Einaudi | 199 000 € | 66 m² | 3 015 € |
| 19/12/2025 | 85 Rue D Auriasque | 134 900 € | 67 m² | 2 013 € |
| 18/12/2025 | 220 Bd Honore De Balzac | 192 300 € | 66 m² | 2 914 € |
| 18/12/2025 | 220 Bd Honore De Balzac | 122 700 € | 66 m² | 1 859 € |
| 18/12/2025 | 76 Imp Des Horts | 555 200 € | 75 m² | 7 403 € |
| 15/12/2025 | 9008 Av Eugene Joly | 251 790 € | 73 m² | 3 449 € |
| 15/12/2025 | 378 Rue Du General Brosset | 230 000 € | 64 m² | 3 594 € |
| 12/12/2025 | 524 Rue De La Tourrache | 185 000 € | 63 m² | 2 937 € |
| 12/12/2025 | 38 Pas Des Caryatides | 217 500 € | 68 m² | 3 199 € |