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T3 Fréjus plage avec garageAppartement T3 de 73m² à 100 mètres de la plage de Fréjus. Spacieux séjour traversant avec un aperçu mer. Deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 437 €/mois | 10 415 €/mois | 288 708 € | 33 060 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 532 €/mois | 7 673 €/mois | 303 840 € | 48 192 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 841 €/mois | 5 579 €/mois | 331 380 € | 75 732 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 363 120 € | 107 472 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 396 000 € | 140 352 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Frejus →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FREJUS ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FREJUS Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, FREJUSComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 411 Av De L Europe | 197 000 € | 66 m² | 2 985 € |
| 30/06/2026 | 9001 Rue Georges Vigneron | 220 000 € | 64 m² | 3 438 € |
| 29/06/2026 | 121 Rue De L Esterel | 107 200 € | 67 m² | 1 600 € |
| 29/06/2026 | 159 Rue Des Potiers | 175 500 € | 76 m² | 2 309 € |
| 29/06/2026 | 375 Av Mal De Lattre De Tassigny | 354 400 € | 70 m² | 5 063 € |
| 29/06/2026 | 121 Rue De L Esterel | 90 000 € | 56 m² | 1 607 € |
| 29/06/2026 | 436 Av Andrei Sakharov | 200 000 € | 81 m² | 2 469 € |
| 26/06/2026 | 133 Av Andrei Sakharov | 262 000 € | 63 m² | 4 159 € |
| 26/06/2026 | 9008 Rue Des Sauges | 379 000 € | 80 m² | 4 738 € |
| 26/06/2026 | 643 Rue Capitaine Rene Blazy | 213 130 € | 78 m² | 2 732 € |
| 25/06/2026 | 9032 Rue Alphonse Daudet | 175 000 € | 87 m² | 2 011 € |
| 25/06/2026 | 150 Rue D Agay | 208 000 € | 81 m² | 2 568 € |
| 25/06/2026 | 125 Rue Du Commerce | 324 000 € | 54 m² | 6 000 € |
| 24/06/2026 | 85 Av Deis Portisol | 323 000 € | 75 m² | 4 307 € |
| 24/06/2026 | 9001 Rue R Garros Pervenches | 225 695 € | 56 m² | 4 030 € |