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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
Appartement À Vendre T2 38M² INVESTISSEUR.appartement T2 de 38 m² à Fréjus, idéal pour un investissement. Ce bien se situe dans une résidence sécurisée avec gardien, parc et piscin...
2740 Route Departementale 4 83600 Fréjus
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 937 €/mois | 5 870 €/mois | 162 708 € | 16 831 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 170 640 € | 24 763 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 185 220 € | 39 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 842 €/mois | 2 552 €/mois | 202 080 € | 56 203 € | 3,45% |
| 25 ans | 734 €/mois | 2 224 €/mois | 220 200 € | 74 323 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BAGNOLS EN FORET ↗ +9.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BAGNOLS EN FORET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aPqlk Actuel
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150 520 € | - |
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#aCbxK
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150 520 € | - |
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#aTPsf
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150 520 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 FREJUS
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150 000 € | 3 750 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 FREJUS
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150 000 € | 3 750 € | 40 m² | 2 | Voir |
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149 000 € | 3 170 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 FREJUS
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155 000 € | 3 444 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 FREJUS
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155 000 € | 3 444 € | 45 m² | 2 | Voir |
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145 000 € | 3 625 € | 40 m² | 2 | Voir |
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145 000 € | 3 452 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 FREJUS
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144 000 € | 4 000 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 FREJUS
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144 000 € | 3 273 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 FREJUS
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144 000 € | 3 273 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 FREJUS
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159 000 € | 3 614 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T3 FREJUS
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159 000 € | 3 457 € | 46 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 6047 Tournoune | 133 000 € | 34 m² | 3 912 € |
| 05/09/2025 | 6047 Tournoune | 128 000 € | 34 m² | 3 765 € |
| 19/06/2025 | 41 Rue De L Ancienne Mairie | 155 000 € | 37 m² | 4 189 € |
| 27/05/2025 | 448 Grande Rue | 65 000 € | 21 m² | 3 095 € |
| 30/04/2025 | 5107 Grande Rue | 191 190 € | 38 m² | 5 031 € |
| 30/04/2025 | 464 Grande Rue | 191 190 € | 44 m² | 4 345 € |
| 16/04/2025 | 6047 Tournoune | 198 000 € | 34 m² | 5 824 € |
| 31/01/2025 | 482 Rue Grande Rue | 60 000 € | 31 m² | 1 935 € |
| 02/12/2024 | 158 Rue Grande Rue | 120 000 € | 53 m² | 2 264 € |
| 02/12/2024 | 158 Rue Grande Rue | 120 000 € | 50 m² | 2 400 € |
| 18/10/2024 | 6047 Tournoune | 118 000 € | 24 m² | 4 917 € |
| 10/09/2024 | 6047 Tournoune | 172 000 € | 34 m² | 5 059 € |
| 19/07/2024 | 35 Rue Des Marronniers | 210 000 € | 55 m² | 3 818 € |
| 24/05/2024 | 6047 Tournoune | 119 000 € | 33 m² | 3 606 € |
| 17/05/2024 | 364 Rue Grand Rue | 120 000 € | 37 m² | 3 243 € |