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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Charmant 2 pièces avec espace bureau et box – Fréjus centreIdéalement situé en plein cœur de Fréjus, au 2ème et dernier étage d’un petit immeuble de deux niveaux, découvrez ce bel ...
122 Rue de la REPUBLIQUE 83600 Fréjus
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 854 €/mois | 5 618 €/mois | 155 736 € | 16 107 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 163 320 € | 23 691 € | 3,20% |
| 15 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 177 300 € | 37 671 € | 3,30% |
| 20 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 193 440 € | 53 811 € | 3,45% |
| 25 ans | 703 €/mois | 2 130 €/mois | 210 900 € | 71 271 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, FREJUS ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, FREJUS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, FREJUSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 FREJUS
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T2 BAGNOLS EN FORET
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144 000 € | 3 273 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 FREJUS
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145 000 € | 3 452 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 FREJUS
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147 000 € | 3 500 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 FREJUS
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140 000 € | 2 979 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 FREJUS
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149 000 € | 3 170 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 FREJUS
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T2 FREJUS
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149 000 € | 3 725 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 FREJUS
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139 000 € | 3 022 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 FREJUS
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149 700 € | 3 254 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 FREJUS
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150 000 € | 3 750 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T3 FREJUS
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138 000 € | 2 706 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T2 FREJUS
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150 000 € | 3 750 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 FREJUS
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150 000 € | 3 750 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 FREJUS
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150 000 € | 3 750 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 49 Rue Des Potiers | 42 000 € | 28 m² | 1 500 € |
| 30/12/2025 | 627 Rue De La Tourrache | 150 000 € | 51 m² | 2 941 € |
| 29/12/2025 | 419 Av Jean Francois Millet | 287 000 € | 52 m² | 5 519 € |
| 29/12/2025 | 100 Che Du Counillier | 230 000 € | 62 m² | 3 710 € |
| 29/12/2025 | 524 Rue De La Tourrache | 200 000 € | 63 m² | 3 175 € |
| 29/12/2025 | 86 Pl De La Porte D Hermes | 180 000 € | 40 m² | 4 500 € |
| 23/12/2025 | 81 Bd De La Liberation | 162 000 € | 50 m² | 3 240 € |
| 22/12/2025 | 72 Rue Des Micocouliers | 190 000 € | 27 m² | 7 037 € |
| 22/12/2025 | 407 Rue Gustave Bret | 118 000 € | 28 m² | 4 214 € |
| 22/12/2025 | 6 Rue Du Docteur Albert Ciamin | 200 000 € | 51 m² | 3 922 € |
| 19/12/2025 | 407 Rue Gustave Bret | 110 000 € | 26 m² | 4 231 € |
| 19/12/2025 | 263 Av Des Peupliers | 100 000 € | 25 m² | 4 000 € |
| 19/12/2025 | 85 Rue D Auriasque | 135 000 € | 52 m² | 2 596 € |
| 18/12/2025 | 85 Rue D Auriasque | 138 000 € | 52 m² | 2 654 € |
| 18/12/2025 | 79 Rue Reynaude | 110 000 € | 28 m² | 3 929 € |