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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
FREJUS - Dans une résidence sécurisée, ce magnifique duplex de 100 m² habitables situé au dernier étage offre de beaux volumes et une belle luminosité. Il dispose d'une grande terr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 856 €/mois | 14 715 €/mois | 407 904 € | 42 880 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 567 €/mois | 10 809 €/mois | 428 040 € | 63 016 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 583 €/mois | 7 827 €/mois | 464 940 € | 99 916 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 505 920 € | 140 896 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 551 100 € | 186 076 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, FREJUS ↗ +5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, FREJUS Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ayxEX Actuel
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379 000 € | - |
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#91GcP
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379 000 € | - |
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#b0Ppf
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379 000 € | - |
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#akLVi
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379 000 € | - |
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#axIAn
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379 000 € | - |
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#bdHzx
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349 000 € | -7,9% |
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#bdOVw
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349 000 € | -7,9% |
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15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 6 Imp Felix Martin | 330 000 € | 70 m² | 4 714 € |
| 23/12/2025 | 146 Av Fruhinsholtz | 449 000 € | 73 m² | 6 151 € |
| 23/12/2025 | 181 Rue Aviat Priol Et Laporte | 382 500 € | 91 m² | 4 203 € |
| 22/12/2025 | 470 Rue Du General Brosset | 409 270 € | 103 m² | 3 973 € |
| 18/12/2025 | 76 Imp Des Horts | 555 200 € | 75 m² | 7 403 € |
| 15/12/2025 | 9008 Av Eugene Joly | 251 790 € | 73 m² | 3 449 € |
| 12/12/2025 | 85 Rue D Auriasque | 170 000 € | 75 m² | 2 267 € |
| 28/11/2025 | 2568 Av Henri Giraud | 230 000 € | 97 m² | 2 371 € |
| 27/11/2025 | 85 Rue D Auriasque | 146 420 € | 79 m² | 1 853 € |
| 24/11/2025 | 204 Rue Du Bel Air | 310 050 € | 96 m² | 3 230 € |
| 19/11/2025 | 452 Bd De La Mer | 182 875 € | 76 m² | 2 406 € |
| 18/11/2025 | 133 Rue Paul Arene | 400 878 € | 71 m² | 5 646 € |
| 17/11/2025 | 82 Rue Du General De Gaulle | 224 350 € | 81 m² | 2 770 € |
| 13/11/2025 | 52 Rue William Shakespeare | 370 192 € | 73 m² | 5 071 € |
| 07/11/2025 | 21 Rue Pierre Curie | 447 500 € | 70 m² | 6 393 € |