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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Fréjus - Trois pièces situé dans une résidence au calme, en face de l'hôpital Bonnet, au premier et dernier étage, composé d'un salon, un balcon, une cuisine indépendante, deux cha...
Avenue Andre LEOTARD 83600 Fréjus
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 363 €/mois | 10 191 €/mois | 282 492 € | 29 240 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 469 €/mois | 7 482 €/mois | 296 280 € | 43 028 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 321 480 € | 68 228 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 349 440 € | 96 188 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 268 €/mois | 3 842 €/mois | 380 400 € | 127 148 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FREJUS ↗ +4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FREJUS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, FREJUSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 FREJUS
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263 000 € | 4 046 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 FREJUS
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260 000 € | 4 194 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 FREJUS
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260 000 € | 4 000 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 FREJUS
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260 000 € | 3 881 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 FREJUS
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265 000 € | 3 955 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 FREJUS
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265 000 € | 4 417 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 FREJUS
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260 000 € | 4 063 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 FREJUS
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259 900 € | 4 061 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 FREJUS
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266 000 € | 4 361 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 FREJUS
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259 000 € | 4 390 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 FREJUS
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257 500 € | 4 221 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 FREJUS
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257 000 € | 3 836 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 FREJUS
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257 000 € | 3 836 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 FREJUS
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257 000 € | 4 431 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 FREJUS
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269 000 € | 4 203 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 627 Rue De La Tourrache | 150 000 € | 51 m² | 2 941 € |
| 29/12/2025 | 6 Imp Felix Martin | 330 000 € | 70 m² | 4 714 € |
| 29/12/2025 | 524 Rue De La Tourrache | 200 000 € | 63 m² | 3 175 € |
| 29/12/2025 | 419 Av Jean Francois Millet | 287 000 € | 52 m² | 5 519 € |
| 29/12/2025 | 100 Che Du Counillier | 230 000 € | 62 m² | 3 710 € |
| 23/12/2025 | 146 Av Fruhinsholtz | 449 000 € | 73 m² | 6 151 € |
| 23/12/2025 | 81 Bd De La Liberation | 162 000 € | 50 m² | 3 240 € |
| 22/12/2025 | 560 Av Andre Leotard | 265 000 € | 65 m² | 4 077 € |
| 22/12/2025 | 536 Rue Albert Einaudi | 199 000 € | 66 m² | 3 015 € |
| 22/12/2025 | 6 Rue Du Docteur Albert Ciamin | 200 000 € | 51 m² | 3 922 € |
| 19/12/2025 | 85 Rue D Auriasque | 134 900 € | 67 m² | 2 013 € |
| 19/12/2025 | 85 Rue D Auriasque | 135 000 € | 52 m² | 2 596 € |
| 18/12/2025 | 220 Bd Honore De Balzac | 122 700 € | 66 m² | 1 859 € |
| 18/12/2025 | 134 All Du Parc Arundo | 153 500 € | 44 m² | 3 489 € |
| 18/12/2025 | 524 Rue De La Tourrache | 185 500 € | 48 m² | 3 865 € |