262 000 €
T4
110 m²
FREHEL
22240
-14%
vs marché
2 382
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit262 000 €
Maison • 4 pièces • 110 m²
FREHEL (22240)
Terrain
849 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
262 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 282 €
Prix net vendeur
250 718 €
Frais de notaire
+19 022 €
Émoluments
2 880 €
Droits & taxes
14 792 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
281 022 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
281 022 €
Capital à emprunter
281 022 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 400 €/mois | 10 303 €/mois | 285 600 € | 32 681 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 300 600 € | 47 681 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 822 €/mois | 5 521 €/mois | 327 960 € | 75 041 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 359 280 € | 106 361 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 391 800 € | 138 881 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Frehel →Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FREHEL ↘ -16.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, FREHEL Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FREHEL
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262 000 € | 2 382 € | 110 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 110 m² à FREHEL |
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T4 SABLES D OR LES PINS
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262 000 € | 2 382 € | 110 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 110 m² à SABLES D OR LES PINS |
|
T4 FREHEL
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262 000 € | 2 382 € | 110 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 110 m² à FREHEL |
|
T5 FREHEL
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264 000 € | 2 514 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à FREHEL |
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T5 FREHEL
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264 000 € | 2 514 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à FREHEL |
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T5 SABLES D OR LES PINS
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264 000 € | 2 514 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à SABLES D OR LES PINS |
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T7 LA BOUILLIE
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270 140 € | 2 251 € | 120 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 120 m² à LA BOUILLIE |
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T6 LA BOUILLIE
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270 400 € | 2 253 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à LA BOUILLIE |
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T5 LA BOUILLIE
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249 600 € | 2 029 € | 123 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 123 m² à LA BOUILLIE |
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T5 LA BOUILLIE
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249 600 € | 2 029 € | 123 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 123 m² à LA BOUILLIE |
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T5 LA BOUILLIE
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249 600 € | 2 029 € | 123 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 123 m² à LA BOUILLIE |
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T6 FREHEL
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277 000 € | 2 347 € | 118 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 118 m² à FREHEL |
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T6 FREHEL
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277 000 € | 2 347 € | 118 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 118 m² à FREHEL |
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T6 FREHEL
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277 000 € | 2 347 € | 118 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 118 m² à FREHEL |
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T5 LA BOUILLIE
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280 500 € | 2 158 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à LA BOUILLIE |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2026 | 27 Rue Des Petites Fontaines | 160 000 € | 108 m² | 1 481 € |
| 13/01/2026 | 9 Rue Du Petit Pre | 385 000 € | 127 m² | 3 031 € |
| 12/12/2025 | 23 Rue Du Moulin | 450 000 € | 126 m² | 3 571 € |
| 09/12/2025 | 8323f All Des Acacias | 860 000 € | 130 m² | 6 615 € |
| 01/12/2025 | 14 Rue Des Ajoncs D'or | 350 000 € | 110 m² | 3 182 € |
| 21/10/2025 | 13 Rue De La Ville Durand | 365 000 € | 126 m² | 2 897 € |
| 17/10/2025 | 3 Rue Du Rocher | 260 000 € | 98 m² | 2 653 € |
| 16/10/2025 | 15 Rue De Resnel | 400 000 € | 104 m² | 3 846 € |
| 06/10/2025 | 18 Rue Du Moulin | 432 700 € | 120 m² | 3 606 € |
| 03/09/2025 | 5594 La Ville Beheuc | 300 000 € | 115 m² | 2 609 € |
| 17/06/2025 | 5651 Sainte Aide | 750 000 € | 97 m² | 7 732 € |
| 24/05/2025 | 5 Lot Des Haguinets | 260 000 € | 114 m² | 2 281 € |
| 28/03/2025 | 13 Rue Du Courtil Antoine | 161 142 € | 101 m² | 1 595 € |
| 19/03/2025 | 8 Rue De La Petite Abbaye | 270 000 € | 110 m² | 2 455 € |
| 17/03/2025 | 8145 Rue De Bajedet | 150 000 € | 117 m² | 1 282 € |