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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
Belle opportunité pour acquérir ce terrain de 556 m² idéalement situé au centre bourg de FREHEL avec ses commerces de proximité et son école. Ce terrain est notamment situé en plei...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 252 €/mois | 12 885 €/mois | 357 168 € | 37 593 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 123 €/mois | 9 464 €/mois | 374 760 € | 55 185 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 261 €/mois | 6 852 €/mois | 406 980 € | 87 405 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 845 €/mois | 5 591 €/mois | 442 800 € | 123 225 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 482 400 € | 162 825 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FREHEL ↘ -8.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FREHEL Marché équilibréComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 FREHEL
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329 000 € | 2 765 € | 119 m² | 7 | Voir |
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T5 LA BOUILLIE
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339 900 € | 2 207 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BOUILLIE
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339 900 € | 2 207 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T7 PLURIEN
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320 000 € | 2 133 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 PLURIEN
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320 000 € | 2 133 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T5 PLURIEN
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320 000 € | 2 133 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T7 FREHEL
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345 280 € | 2 877 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 FREHEL
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345 280 € | 2 877 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 PLURIEN
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312 000 € | 2 245 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 PLURIEN
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312 000 € | 2 229 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 FREHEL
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310 000 € | 2 672 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 FREHEL
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310 000 € | 2 672 € | 116 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 23 Rue Du Moulin | 450 000 € | 126 m² | 3 571 € |
| 09/12/2025 | 8323f All Des Acacias | 860 000 € | 130 m² | 6 615 € |
| 01/12/2025 | 14 Rue Des Ajoncs D'or | 350 000 € | 110 m² | 3 182 € |
| 21/10/2025 | 13 Rue De La Ville Durand | 365 000 € | 126 m² | 2 897 € |
| 06/10/2025 | 18 Rue Du Moulin | 432 700 € | 120 m² | 3 606 € |
| 03/09/2025 | 5594 La Ville Beheuc | 300 000 € | 115 m² | 2 609 € |
| 24/05/2025 | 5 Lot Des Haguinets | 260 000 € | 114 m² | 2 281 € |
| 16/05/2025 | 5961 Rue Du Frost | 320 000 € | 146 m² | 2 192 € |
| 28/03/2025 | 13 Rue Du Courtil Antoine | 161 142 € | 101 m² | 1 595 € |
| 19/03/2025 | 8 Rue De La Petite Abbaye | 270 000 € | 110 m² | 2 455 € |
| 07/02/2025 | 14 All Des Dryades | 124 908 € | 105 m² | 1 190 € |
| 24/01/2025 | 5 Rue De La Chouaniere | 350 000 € | 120 m² | 2 917 € |
| 22/08/2024 | 5522 Oueval | 395 000 € | 134 m² | 2 948 € |
| 12/07/2024 | 4 Imp Clos Des Mares | 260 000 € | 105 m² | 2 476 € |
| 22/03/2024 | 1 All Des Tritons | 77 000 € | 121 m² | 636 € |