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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 91 m²
Au calme, dans un secteur résidentiel, venez découvrir cette maison récente ,d'une surface totale au sol de 117 m² , proposée en parfait état d'entretien . Celle-ci vous offre: ent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 729 €/mois | 14 330 €/mois | 397 236 € | 41 799 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 473 €/mois | 10 524 €/mois | 416 760 € | 61 323 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 515 €/mois | 7 621 €/mois | 452 700 € | 97 263 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 052 €/mois | 6 218 €/mois | 492 480 € | 137 043 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 789 €/mois | 5 421 €/mois | 536 700 € | 181 263 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FRANCONVILLE ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FRANCONVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LE PLESSIS BOUCHARD
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369 000 € | 3 618 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 FRANCONVILLE
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369 000 € | 4 055 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 FRANCONVILLE
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369 000 € | 4 100 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 FRANCONVILLE
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371 000 € | 4 077 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T6 FRANCONVILLE
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372 000 € | 4 133 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T5 FRANCONVILLE
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360 000 € | 4 138 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T6 FRANCONVILLE
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379 000 € | 4 211 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T5 FRANCONVILLE
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379 000 € | 4 356 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T6 FRANCONVILLE
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379 000 € | 4 165 € | 91 m² | 6 | Voir |
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T6 FRANCONVILLE
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355 000 € | 3 227 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 FRANCONVILLE
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355 000 € | 3 349 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T7 FRANCONVILLE
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355 000 € | 3 318 € | 107 m² | 7 | Voir |
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T6 FRANCONVILLE
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355 000 € | 3 227 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T7 FRANCONVILLE
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355 000 € | 3 318 € | 107 m² | 7 | Voir |
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T5 FRANCONVILLE
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349 000 € | 3 878 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 5 Rue Raymond Morel | 330 000 € | 110 m² | 3 000 € |
| 23/12/2025 | 10 Rue Des Peupliers | 348 000 € | 105 m² | 3 314 € |
| 18/12/2025 | 10ter Che Des Esperances | 305 000 € | 81 m² | 3 765 € |
| 17/12/2025 | 5 Rue Des Coteaux | 390 000 € | 110 m² | 3 545 € |
| 21/11/2025 | 10 Rue De Gascogne | 349 000 € | 75 m² | 4 653 € |
| 31/10/2025 | 18 Rue Jean Bouillot | 455 000 € | 102 m² | 4 461 € |
| 30/10/2025 | 282 Rue Du Gal Leclerc | 485 000 € | 72 m² | 6 736 € |
| 26/09/2025 | 10 Rue De Picardie | 322 900 € | 84 m² | 3 844 € |
| 23/09/2025 | 6 All Du Jasmin | 388 010 € | 91 m² | 4 264 € |
| 22/09/2025 | 26 Bd Maurice Berteaux | 335 000 € | 106 m² | 3 160 € |
| 27/08/2025 | 2 All D Auvergne | 420 000 € | 90 m² | 4 667 € |
| 05/08/2025 | 7 Rue De Picardie | 339 900 € | 75 m² | 4 532 € |
| 05/08/2025 | 34 Rue Des Onze Arpents | 280 000 € | 88 m² | 3 182 € |
| 31/07/2025 | 2 Rue Lucien Clement | 265 000 € | 93 m² | 2 849 € |
| 30/07/2025 | 8 Rue Des Petits Champs | 310 000 € | 94 m² | 3 298 € |