235 000 €
T5
160 m²
FOURS
58250
Retirée
+51%
vs marché
1 469
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 160 m²
FOURS (58250)
Terrain
3 478 m²
DPE
E
324 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Énergie
Autre
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
235 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 038 €
Prix net vendeur
225 962 €
Frais de notaire
+17 324 €
Émoluments
2 643 €
Droits & taxes
13 331 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
252 324 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
252 324 €
Capital à emprunter
252 324 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 053 €/mois | 9 252 €/mois | 256 452 € | 29 361 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 269 880 € | 42 789 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 294 480 € | 67 389 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 322 560 € | 95 469 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 351 600 € | 124 509 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Fours →Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, FOURS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FOURS
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235 000 € | 1 497 € | 157 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 157 m² à FOURS |
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T5 FOURS
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235 000 € | 1 497 € | 157 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 157 m² à FOURS |
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T6 FOURS
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235 000 € | 1 469 € | 160 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 160 m² à FOURS |
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T5 FOURS
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235 000 € | 1 516 € | 155 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 155 m² à FOURS |
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T5 FOURS
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235 000 € | 1 497 € | 157 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 157 m² à FOURS |
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T5 FOURS
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235 000 € | 1 497 € | 157 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 157 m² à FOURS |
5 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2026 | 297a Le Chasse Gueret | 280 000 € | 170 m² | 1 647 € |
| 12/06/2025 | 18 Rte De Decize | 100 000 € | 133 m² | 752 € |
| 04/06/2025 | 28 Rte De Decize | 70 000 € | 145 m² | 483 € |
| 23/04/2024 | 76 Le Bas De Fours | 45 000 € | 151 m² | 298 € |
| 14/12/2023 | 62 Le Bois Clair | 148 000 € | 190 m² | 779 € |