Castorus Logo Castorus
Se connecter
235 000 €
T5 157 m²
FOURS 58250
+58% vs marché
1 497 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

Maison • 5 pièces • 157 m²

FOURS (58250) • Fours
Niveaux 2
Terrain 3 460 m²
Piscine Terrasse Jardin Chauffage électrique
DPE E 324 kWh/m²
GES B 10 kg CO₂

Nivernais Villa 20ème de 157 m², 5 pièces, 3 chambres, séjour traversant de 51 m² ouvrant sur terrasse couverte de 22 m². Terrain de 3 460 m² avec piscine. Chauffage Electrique. Le...

Quartier Fours

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 235 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -9 038 €
Prix net vendeur 225 962 €
Frais de notaire +17 324 €
Émoluments 2 643 €
Droits & taxes 13 331 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 252 324 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 252 324 €
Capital à emprunter 252 324 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 053 €/mois 9 252 €/mois 256 452 € 29 361 € 3,51%
10 ans 2 249 €/mois 6 815 €/mois 269 880 € 42 789 € 3,53%
15 ans 1 636 €/mois 4 958 €/mois 294 480 € 67 389 € 3,61%
25 ans 1 172 €/mois 3 552 €/mois 351 600 € 124 509 € 3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
prix médian

Distribution des prix

Maison 5p

Comparer

Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#96blJ Actuel
235 000 € -
#aoVBc
235 000 € -
#b5wVp
235 000 € -
#bgVzv
235 000 € -

4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien Prix Prix/m² Surface Pièces
T6 FOURS
235 000 € 1 469 € 160 m² 6 Voir
T5 FOURS
235 000 € 1 516 € 155 m² 5 Voir
T5 FOURS
235 000 € 1 497 € 157 m² 5 Voir
T5 FOURS
235 000 € 1 469 € 160 m² 5 Voir

3 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).

Date Adresse Prix vente Surface Prix/m² net
12/06/2025 18 Rte De Decize 100 000 € 133 m² 752 €
04/06/2025 28 Rte De Decize 70 000 € 145 m² 483 €
23/04/2024 76 Le Bas De Fours 45 000 € 151 m² 298 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).