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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Cet appartement a pris place dans un immeuble ancien d'une jolie petite copropriété, plateau de Saint Germain en Laye, à seulement 5 min à pied du RER A, et 3 min de la place du ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 782 €/mois | 17 521 €/mois | 485 688 € | 55 590 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 259 €/mois | 12 906 €/mois | 511 080 € | 80 982 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 098 €/mois | 9 388 €/mois | 557 640 € | 127 542 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 546 €/mois | 7 715 €/mois | 611 040 € | 180 942 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 221 €/mois | 6 730 €/mois | 666 300 € | 236 202 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FOURQUEUX ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FOURQUEUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 FOURQUEUX
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449 000 € | 7 610 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 FOURQUEUX
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445 000 € | 6 096 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 FOURQUEUX
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450 000 € | 6 164 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 FOURQUEUX
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435 000 € | 5 878 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 FOURQUEUX
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430 000 € | 6 232 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 FOURQUEUX
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430 000 € | 6 232 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 FOURQUEUX
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430 000 € | 7 049 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 FOURQUEUX
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430 000 € | 7 288 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 FOURQUEUX
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429 000 € | 7 800 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 FOURQUEUX
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429 000 € | 7 033 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 FOURQUEUX
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469 000 € | 7 689 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 FOURQUEUX
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425 000 € | 6 159 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 FOURQUEUX
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425 000 € | 7 203 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T4 FOURQUEUX
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469 000 € | 6 606 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 FOURQUEUX
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470 000 € | 7 581 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 3 Rue Des Louviers | 406 000 € | 57 m² | 7 123 € |
| 22/12/2025 | 22 Rue De La Republique | 452 000 € | 68 m² | 6 647 € |
| 22/12/2025 | 21 Rue De L Aurore | 295 000 € | 71 m² | 4 155 € |
| 18/12/2025 | 4 Pl Abbe P De Porcaro | 471 153 € | 67 m² | 7 032 € |
| 15/12/2025 | 2 Rue D Alsace | 802 916 € | 75 m² | 10 706 € |
| 10/12/2025 | 175 Rue Du Pdt Roosevelt | 227 450 € | 66 m² | 3 446 € |
| 08/12/2025 | 11 Rue D Ourches | 350 000 € | 61 m² | 5 738 € |
| 14/11/2025 | 1 Rue De Breuvery | 460 000 € | 51 m² | 9 020 € |
| 13/11/2025 | 2 Rue De Paris | 479 549 € | 54 m² | 8 881 € |
| 13/11/2025 | 9 Rue Andre Bonnenfant | 425 121 € | 59 m² | 7 205 € |
| 07/11/2025 | 16 Rue De La Grande Fontaine | 210 000 € | 42 m² | 5 000 € |
| 05/11/2025 | 2 Rue Antonio Vivaldi | 278 000 € | 60 m² | 4 633 € |
| 31/10/2025 | 27 Rue De Pologne | 317 000 € | 77 m² | 4 117 € |
| 30/10/2025 | 103 Rue Pontel | 430 000 € | 78 m² | 5 513 € |
| 30/10/2025 | 26 Rue Du Vieil Abreuvoir | 310 000 € | 48 m² | 6 458 € |