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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
Ce bel appartement 3 pièces de 73.89 m², idéalement situé dans le quartier Pereire à Saint-Germain-en-Laye. A seulement 12 minutes à pied du centre-ville et à 5 minutes de la stati...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 757 €/mois | 17 445 €/mois | 483 588 € | 55 408 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 240 €/mois | 12 848 €/mois | 508 800 € | 80 620 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 084 €/mois | 9 345 €/mois | 555 120 € | 126 940 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 534 €/mois | 7 679 €/mois | 608 160 € | 179 980 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 211 €/mois | 6 700 €/mois | 663 300 € | 235 120 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FOURQUEUX ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FOURQUEUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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469 000 € | 5 154 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T3 FOURQUEUX
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415 000 € | 5 461 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 FOURQUEUX
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415 000 € | 5 461 € | 76 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 15 Av Saint Fiacre | 432 500 € | 81 m² | 5 340 € |
| 30/06/2026 | 1 Che De La Vieille Butte | 533 554 € | 88 m² | 6 063 € |
| 30/06/2026 | 22 Rue De La Republique | 500 800 € | 65 m² | 7 705 € |
| 29/06/2026 | 20 Rue De Tourville | 368 450 € | 61 m² | 6 040 € |
| 29/06/2026 | 23 Rue Danes De Montardat | 505 000 € | 67 m² | 7 537 € |
| 29/06/2026 | 1 Res 1 Bis Rue Raymond Greban | 435 000 € | 66 m² | 6 591 € |
| 25/06/2026 | 1 Rue Georges Bizet | 310 300 € | 81 m² | 3 831 € |
| 25/06/2026 | 1 Res 1 Bis Rue Raymond Greban | 428 200 € | 66 m² | 6 488 € |
| 23/06/2026 | 17b Rue Boufflers | 500 000 € | 84 m² | 5 952 € |
| 23/06/2026 | 35 Rue Du Mal Joffre | 419 622 € | 83 m² | 5 056 € |
| 23/06/2026 | 11 Rue De L Aurore | 320 000 € | 69 m² | 4 638 € |
| 18/06/2026 | 10 Rue Quinault | 255 000 € | 58 m² | 4 397 € |
| 16/06/2026 | 8 Rue Diderot | 581 731 € | 86 m² | 6 764 € |
| 15/06/2026 | 23 Rue De Tourville | 577 200 € | 89 m² | 6 485 € |
| 11/06/2026 | 38 Rue De Tourville | 508 486 € | 75 m² | 6 780 € |