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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 32 m²
SAINT GERMAIN EN LAYE Quartier DiderotSAINT GERMAIN EN LAYE Quartier Diderot Dans Résidence de standing avec ASCENSEUR, Studio de 32,25m² avec BALCON : Entrée, Belle Pièce principa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 372 €/mois | 10 218 €/mois | 283 248 € | 32 464 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 483 €/mois | 7 524 €/mois | 297 960 € | 47 176 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 806 €/mois | 5 473 €/mois | 325 080 € | 74 296 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 356 160 € | 105 376 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 388 500 € | 137 716 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Fourqueux →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, FOURQUEUX ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, FOURQUEUX Favorable acheteurComparer
Ce bien a été proposé par 10 agences (19 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bY0nL Actuel
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260 000 € | - |
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#bnYmn
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275 000 € | +5,8% |
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#bTk6T
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260 000 € | - |
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#bouQW
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275 000 € | +5,8% |
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#bpMeM
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290 000 € | +11,5% |
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#bq3gf
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290 000 € | +11,5% |
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#bMPJZ
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260 000 € | - |
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#bv0no
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275 000 € | +5,8% |
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#bx2UB
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275 000 € | +5,8% |
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#byCBx
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275 000 € | +5,8% |
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#bByFC
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275 000 € | +5,8% |
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#bEHNv
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275 000 € | +5,8% |
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#bNmgZ
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260 000 € | - |
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#bVPWX
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275 000 € | +5,8% |
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#c1wtt
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250 000 € | -3,8% |
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#c2uOJ
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250 000 € | -3,8% |
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#c3n9B
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250 000 € | -3,8% |
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#c8aWy
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260 000 € | - |
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#cayTa
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260 000 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 FOURQUEUX
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260 000 € | 8 125 € | 32 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 32 m² à FOURQUEUX |
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T2 FOURQUEUX
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265 000 € | 6 625 € | 40 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 40 m² à FOURQUEUX |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 19 Rue Albert Priolet | 156 300 € | 25 m² | 6 252 € |
| 24/06/2026 | 3 Rue Boucher De Perthes | 361 000 € | 40 m² | 9 025 € |
| 19/06/2026 | 29 Rue Du Vieil Abreuvoir | 257 000 € | 30 m² | 8 567 € |
| 19/06/2026 | 55 Rue De Paris | 328 000 € | 52 m² | 6 308 € |
| 18/06/2026 | 1 Rue Saint Louis | 201 500 € | 29 m² | 6 948 € |
| 18/06/2026 | 28 Rue Du Vieil Abreuvoir | 255 000 € | 33 m² | 7 727 € |
| 03/06/2026 | 3 Rue De Noailles | 380 500 € | 45 m² | 8 456 € |
| 28/05/2026 | 39 Rue De Poissy | 270 000 € | 38 m² | 7 105 € |
| 28/05/2026 | 19 Rue Albert Priolet | 310 000 € | 44 m² | 7 045 € |
| 27/05/2026 | 63 Rue Au Pain | 200 000 € | 20 m² | 10 000 € |
| 20/05/2026 | 3 Rue Saint Pierre | 303 000 € | 45 m² | 6 733 € |
| 20/05/2026 | 19 Rue Albert Priolet | 182 720 € | 22 m² | 8 305 € |
| 19/05/2026 | 42 Rue Saint Leger | 188 500 € | 43 m² | 4 384 € |
| 19/05/2026 | 36 Rue De La Republique | 344 000 € | 49 m² | 7 020 € |
| 12/05/2026 | 6 Rue De L Aigle D Or | 200 000 € | 36 m² | 5 556 € |