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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 180 m²
Exclusivité - Découvrez cette maison unique au cœur d'un cadre paisible et verdoyant, à deux pas de la forêt. Cette maison allie espace, lumière et fonctionnalité, offrant un havre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 082 €/mois | 36 612 €/mois | 1 014 888 € | 116 248 € | 3,51% |
| 10 ans | 8 899 €/mois | 26 967 €/mois | 1 067 880 € | 169 240 € | 3,53% |
| 15 ans | 6 473 €/mois | 19 615 €/mois | 1 165 140 € | 266 500 € | 3,61% |
| 20 ans | 5 319 €/mois | 16 118 €/mois | 1 276 560 € | 377 920 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 640 €/mois | 14 061 €/mois | 1 392 000 € | 493 360 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Fourqueux →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, FOURQUEUX ↘ -1.5% sur 12 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, FOURQUEUX Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 FOURQUEUX
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927 000 € | 5 237 € | 177 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 177 m² à FOURQUEUX |
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T7 FOURQUEUX
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896 000 € | 5 034 € | 178 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 178 m² à FOURQUEUX |
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T7 FOURQUEUX
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896 000 € | 5 034 € | 178 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 178 m² à FOURQUEUX |
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T7 FOURQUEUX
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896 000 € | 5 034 € | 178 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 178 m² à FOURQUEUX |
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T8 FOURQUEUX
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890 000 € | 5 000 € | 178 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 178 m² à FOURQUEUX |
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T8 FOURQUEUX
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890 000 € | 5 028 € | 177 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 177 m² à FOURQUEUX |
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T8 FOURQUEUX
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799 000 € | 4 414 € | 181 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 181 m² à FOURQUEUX |
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 29 Rue Pereire | 1 831 500 € | 176 m² | 10 406 € |
| 29/06/2026 | 21 Rue Du Parc De Noailles | 1 530 000 € | 162 m² | 9 444 € |
| 26/06/2026 | 5 Rue Campan | 1 211 500 € | 183 m² | 6 620 € |
| 15/06/2026 | 28 Rue Wauthier | 1 514 161 € | 180 m² | 8 412 € |
| 02/06/2026 | 11 All De La Carelle | 980 000 € | 168 m² | 5 833 € |
| 26/05/2026 | 23 Rue Jeanne D Albret | 1 254 120 € | 197 m² | 6 366 € |
| 22/05/2026 | 5 Rue J S Clerambourg | 1 370 000 € | 171 m² | 8 012 € |
| 16/03/2026 | 6 Rue Voltaire | 1 645 000 € | 202 m² | 8 144 € |
| 03/03/2026 | 15 Rue Claude Debussy | 1 503 000 € | 191 m² | 7 869 € |
| 25/02/2026 | 22 Rue Mal Gallieni | 1 094 496 € | 150 m² | 7 297 € |
| 03/02/2026 | 1 All Des Glaises | 1 755 000 € | 210 m² | 8 357 € |
| 29/01/2026 | 29 Rue Des Panloups | 820 000 € | 178 m² | 4 607 € |
| 15/01/2026 | 9 Rue De Pontoise | 1 248 216 € | 180 m² | 6 935 € |
| 24/12/2025 | 6 Rue Lamartine | 1 410 000 € | 194 m² | 7 268 € |
| 19/12/2025 | 8 Rue De La Grande Fontaine | 1 817 000 € | 182 m² | 9 984 € |