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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 275 m²
Située dans le quartier prisé de la sous-préfecture à Saint-Germain-en-Laye, à proximité des écoles (lycée international, Institut Notre-Dame), cette maison édifiée en 1992 sur une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 380 €/mois | 67 818 €/mois | 1 879 920 € | 215 274 € | 3,51% |
| 10 ans | 16 484 €/mois | 49 952 €/mois | 1 978 080 € | 313 434 € | 3,53% |
| 15 ans | 11 990 €/mois | 36 333 €/mois | 2 158 200 € | 493 554 € | 3,61% |
| 20 ans | 9 852 €/mois | 29 855 €/mois | 2 364 480 € | 699 834 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 8 595 €/mois | 26 045 €/mois | 2 578 500 € | 913 854 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Fourqueux →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, FOURQUEUX ↘ -16.1% sur 13 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, FOURQUEUX Favorable acheteurComparer
13 ventes réelles — Maisons de 220 à 330 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2026 | 19 Rue Du Moulin A Vent | 1 300 000 € | 232 m² | 5 603 € |
| 09/02/2026 | 84 Rue De Neauphle | 1 305 388 € | 253 m² | 5 160 € |
| 23/01/2026 | 19 Rue De Bellevue | 1 309 000 € | 224 m² | 5 844 € |
| 31/10/2025 | 3 Rue Salomon Reinach | 2 406 500 € | 240 m² | 10 027 € |
| 04/07/2025 | 16 Rue Sables Du Moulin A Vent | 1 477 800 € | 260 m² | 5 684 € |
| 25/04/2025 | 11 Rue Franklin | 2 000 000 € | 279 m² | 7 168 € |
| 13/12/2024 | 4 Rue Francois Bonvin | 1 958 400 € | 230 m² | 8 515 € |
| 31/10/2024 | 46 Rue Des Ursulines | 1 955 000 € | 243 m² | 8 045 € |
| 30/10/2024 | 2b Rue Claude Debussy | 2 107 600 € | 220 m² | 9 580 € |
| 08/07/2024 | 23 Rue Diderot | 2 980 750 € | 284 m² | 10 496 € |
| 29/02/2024 | 9 All Des Lizerettes | 1 443 316 € | 230 m² | 6 275 € |
| 21/02/2024 | 3b Rue Quinault | 2 517 450 € | 252 m² | 9 990 € |
| 13/11/2023 | 4a Rue Turgot | 1 383 438 € | 234 m² | 5 912 € |