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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 53 m²
Situé en hyper centre, au 4e et dernier étage d'un immeuble entièrement rénové, découvrez ce charmant duplex de 53,32 m², lui-même entièrement rénové avec soin.Ce bien offre un agr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 788 €/mois | 20 570 €/mois | 570 192 € | 65 331 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 999 €/mois | 15 148 €/mois | 599 880 € | 95 019 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 636 €/mois | 11 018 €/mois | 654 480 € | 149 619 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 988 €/mois | 9 055 €/mois | 717 120 € | 212 259 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 607 €/mois | 7 900 €/mois | 782 100 € | 277 239 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Fourqueux →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, FOURQUEUX ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, FOURQUEUX Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 FOURQUEUX
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515 000 € | 7 923 € | 65 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 65 m² à FOURQUEUX |
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T3 FOURQUEUX
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550 000 € | 9 167 € | 60 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 60 m² à FOURQUEUX |
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T3 FOURQUEUX
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550 000 € | 9 167 € | 60 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 60 m² à FOURQUEUX |
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T2 FOURQUEUX
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499 000 € | 9 415 € | 53 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 53 m² à FOURQUEUX |
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T3 FOURQUEUX
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495 000 € | 8 115 € | 61 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 61 m² à FOURQUEUX |
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T3 FOURQUEUX
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494 000 € | 7 600 € | 65 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 65 m² à FOURQUEUX |
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T3 FOURQUEUX
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470 000 € | 7 581 € | 62 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 62 m² à FOURQUEUX |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 22 Rue De La Republique | 500 800 € | 65 m² | 7 705 € |
| 29/06/2026 | 20 Rue De Tourville | 368 450 € | 61 m² | 6 040 € |
| 29/06/2026 | 23 Rue Danes De Montardat | 505 000 € | 67 m² | 7 537 € |
| 29/06/2026 | 1 Res 1 Bis Rue Raymond Greban | 435 000 € | 66 m² | 6 591 € |
| 25/06/2026 | 1 Res 1 Bis Rue Raymond Greban | 428 200 € | 66 m² | 6 488 € |
| 24/06/2026 | 3 Rue Boucher De Perthes | 361 000 € | 40 m² | 9 025 € |
| 23/06/2026 | 11 Rue De L Aurore | 320 000 € | 69 m² | 4 638 € |
| 19/06/2026 | 55 Rue De Paris | 328 000 € | 52 m² | 6 308 € |
| 18/06/2026 | 10 Rue Quinault | 255 000 € | 58 m² | 4 397 € |
| 18/06/2026 | 28 Rue Du Vieil Abreuvoir | 255 000 € | 33 m² | 7 727 € |
| 09/06/2026 | 15 Av Saint Fiacre | 268 000 € | 64 m² | 4 188 € |
| 03/06/2026 | 3 Rue De Noailles | 380 500 € | 45 m² | 8 456 € |
| 28/05/2026 | 19 Rue Albert Priolet | 310 000 € | 44 m² | 7 045 € |
| 28/05/2026 | 47 Che Du Bas Huet | 330 000 € | 69 m² | 4 783 € |
| 28/05/2026 | 39 Rue De Poissy | 270 000 € | 38 m² | 7 105 € |