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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 54 m²
Ce bel appartement 2 pièces de 54.44 m², agrémenté d'un jardin privatif de 82.30 m², situé dans le quartier Bergette, à Saint-Germain-en-Laye.Implanté au sein d'une copropriété fai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 641 €/mois | 17 094 €/mois | 473 844 € | 54 291 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 155 €/mois | 12 591 €/mois | 498 600 € | 79 047 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 022 €/mois | 9 158 €/mois | 543 960 € | 124 407 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 483 €/mois | 7 524 €/mois | 595 920 € | 176 367 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 649 800 € | 230 247 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, FOURQUEUX ↘ -8.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, FOURQUEUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 FOURQUEUX
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435 000 € | 8 700 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 FOURQUEUX
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430 000 € | 7 288 € | 59 m² | 3 | Voir |
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447 000 € | 7 450 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 FOURQUEUX
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425 000 € | 7 203 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 FOURQUEUX
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425 000 € | 8 500 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 FOURQUEUX
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449 000 € | 8 018 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T2 FOURQUEUX
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T2 FOURQUEUX
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404 000 € | 7 345 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T3 FOURQUEUX
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469 000 € | 7 689 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 FOURQUEUX
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470 000 € | 7 581 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 FOURQUEUX
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470 000 € | 7 231 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T2 FOURQUEUX
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399 000 € | 7 980 € | 50 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 3 Rue Des Louviers | 406 000 € | 57 m² | 7 123 € |
| 22/12/2025 | 21 Rue De L Aurore | 295 000 € | 71 m² | 4 155 € |
| 22/12/2025 | 22 Rue De La Republique | 452 000 € | 68 m² | 6 647 € |
| 18/12/2025 | 4 Pl Abbe P De Porcaro | 471 153 € | 67 m² | 7 032 € |
| 10/12/2025 | 175 Rue Du Pdt Roosevelt | 227 450 € | 66 m² | 3 446 € |
| 08/12/2025 | 11 Rue D Ourches | 350 000 € | 61 m² | 5 738 € |
| 14/11/2025 | 1 Rue De Breuvery | 460 000 € | 51 m² | 9 020 € |
| 13/11/2025 | 9 Rue Andre Bonnenfant | 425 121 € | 59 m² | 7 205 € |
| 13/11/2025 | 2 Rue De Paris | 479 549 € | 54 m² | 8 881 € |
| 07/11/2025 | 16 Rue De La Grande Fontaine | 210 000 € | 42 m² | 5 000 € |
| 05/11/2025 | 2 Rue Antonio Vivaldi | 278 000 € | 60 m² | 4 633 € |
| 30/10/2025 | 26 Rue Du Vieil Abreuvoir | 310 000 € | 48 m² | 6 458 € |
| 24/10/2025 | 19 Rue Albert Priolet | 285 000 € | 43 m² | 6 628 € |
| 20/10/2025 | 9 Rue Jean Jaures | 256 200 € | 54 m² | 4 744 € |
| 17/10/2025 | 2 Rue De Breuvery | 425 100 € | 60 m² | 7 085 € |