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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 54 m²
A proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 54 m², situé au 4ème étage avec ascenseur d'une agréable copropriété des années 2000, bien ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 553 €/mois | 10 767 €/mois | 298 452 € | 34 177 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 617 €/mois | 7 930 €/mois | 314 040 € | 49 765 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 342 720 € | 78 445 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 564 €/mois | 4 739 €/mois | 375 360 € | 111 085 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 409 200 € | 144 925 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Fourqueux →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, FOURQUEUX ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, FOURQUEUX Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 FOURQUEUX
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283 500 € | 5 349 € | 53 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 53 m² à FOURQUEUX |
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T2 FOURQUEUX
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262 500 € | 5 048 € | 52 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 52 m² à FOURQUEUX |
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T2 FOURQUEUX
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260 000 € | 5 098 € | 51 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 51 m² à FOURQUEUX |
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T2 FOURQUEUX
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260 000 € | 5 098 € | 51 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 51 m² à FOURQUEUX |
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T3 FOURQUEUX
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259 000 € | 5 180 € | 50 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 50 m² à FOURQUEUX |
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T4 FOURQUEUX
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250 000 € | 3 906 € | 64 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 64 m² à FOURQUEUX |
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T3 FOURQUEUX
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245 000 € | 3 769 € | 65 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 65 m² à FOURQUEUX |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 22 Rue De La Republique | 500 800 € | 65 m² | 7 705 € |
| 29/06/2026 | 1 Res 1 Bis Rue Raymond Greban | 435 000 € | 66 m² | 6 591 € |
| 29/06/2026 | 20 Rue De Tourville | 368 450 € | 61 m² | 6 040 € |
| 29/06/2026 | 23 Rue Danes De Montardat | 505 000 € | 67 m² | 7 537 € |
| 25/06/2026 | 1 Res 1 Bis Rue Raymond Greban | 428 200 € | 66 m² | 6 488 € |
| 24/06/2026 | 3 Rue Boucher De Perthes | 361 000 € | 40 m² | 9 025 € |
| 23/06/2026 | 11 Rue De L Aurore | 320 000 € | 69 m² | 4 638 € |
| 19/06/2026 | 55 Rue De Paris | 328 000 € | 52 m² | 6 308 € |
| 18/06/2026 | 10 Rue Quinault | 255 000 € | 58 m² | 4 397 € |
| 09/06/2026 | 15 Av Saint Fiacre | 268 000 € | 64 m² | 4 188 € |
| 03/06/2026 | 3 Rue De Noailles | 380 500 € | 45 m² | 8 456 € |
| 28/05/2026 | 47 Che Du Bas Huet | 330 000 € | 69 m² | 4 783 € |
| 28/05/2026 | 39 Rue De Poissy | 270 000 € | 38 m² | 7 105 € |
| 28/05/2026 | 19 Rue Albert Priolet | 310 000 € | 44 m² | 7 045 € |
| 27/05/2026 | 4 Rue De Pontoise | 431 000 € | 59 m² | 7 305 € |