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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
Immobilier.notaires® et l’office notarial PIERLOT et associés vous proposent :Appartement à vendre - ST GERMAIN EN LAYE (78100)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -SAINT GERM...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 694 €/mois | 17 255 €/mois | 478 296 € | 54 786 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 194 €/mois | 12 709 €/mois | 503 280 € | 79 770 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 051 €/mois | 9 245 €/mois | 549 180 € | 125 670 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 507 €/mois | 7 597 €/mois | 601 680 € | 178 170 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 656 100 € | 232 590 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, FOURQUEUX ↗ +11.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, FOURQUEUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FOURQUEUX
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440 000 € | 4 889 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 FOURQUEUX
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449 500 € | 4 994 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 FOURQUEUX
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430 000 € | 4 479 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 FOURQUEUX
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430 000 € | 4 479 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 FOURQUEUX
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430 000 € | 4 479 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 FOURQUEUX
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455 000 € | 5 112 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 FOURQUEUX
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425 000 € | 5 060 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 FOURQUEUX
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460 000 € | 5 227 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 FOURQUEUX
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460 000 € | 5 169 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 FOURQUEUX
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460 000 € | 5 227 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 FOURQUEUX
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460 000 € | 5 227 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 FOURQUEUX
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463 000 € | 5 384 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 FOURQUEUX
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415 000 € | 4 462 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 FOURQUEUX
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415 000 € | 4 462 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 FOURQUEUX
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469 000 € | 5 154 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 21 Rue De L Aurore | 295 000 € | 71 m² | 4 155 € |
| 22/12/2025 | 22 Rue De La Republique | 452 000 € | 68 m² | 6 647 € |
| 19/12/2025 | 38 Rue De Tourville | 701 800 € | 100 m² | 7 018 € |
| 18/12/2025 | 4 Pl Abbe P De Porcaro | 471 153 € | 67 m² | 7 032 € |
| 15/12/2025 | 2 Rue D Alsace | 802 916 € | 75 m² | 10 706 € |
| 11/12/2025 | 1 Rue Franz Schubert | 373 500 € | 106 m² | 3 524 € |
| 10/12/2025 | 175 Rue Du Pdt Roosevelt | 227 450 € | 66 m² | 3 446 € |
| 05/12/2025 | 4 Rue Duguay Trouin | 604 470 € | 86 m² | 7 029 € |
| 27/11/2025 | 3 Rue Franz Schubert | 221 898 € | 85 m² | 2 611 € |
| 27/11/2025 | 3 Rue Franz Schubert | 263 220 € | 85 m² | 3 097 € |
| 27/11/2025 | 3 Rue Cesar Franck | 295 325 € | 95 m² | 3 109 € |
| 26/11/2025 | 11 Rue De La Grande Fontaine | 700 000 € | 91 m² | 7 692 € |
| 31/10/2025 | 27 Rue De Pologne | 317 000 € | 77 m² | 4 117 € |
| 30/10/2025 | 103 Rue Pontel | 430 000 € | 78 m² | 5 513 € |
| 24/10/2025 | 6 Rue D Hennemont | 740 000 € | 81 m² | 9 136 € |