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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
Appartement à acheter avec 4 pièces à Saint-Germain-En-LayeSuperbe appartement 4 pièces de 82 m² situé au 4 € étage sur 5 d'un immeuble récent de 2021, au sein d'une résidence ferm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 117 €/mois | 24 597 €/mois | 681 828 € | 78 065 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 979 €/mois | 18 118 €/mois | 717 480 € | 113 717 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 349 €/mois | 13 179 €/mois | 782 820 € | 179 057 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 573 €/mois | 10 827 €/mois | 857 520 € | 253 757 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 117 €/mois | 9 445 €/mois | 935 100 € | 331 337 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à St Germain En Laye →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST GERMAIN EN LAYE ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST GERMAIN EN LAYE Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, ST GERMAIN EN LAYEComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#c2lS7 Actuel
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628 000 € | - |
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#bqJkH
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649 000 € | +3,3% |
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#bs6sL
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628 000 € | - |
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#bxA05
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649 000 € | +3,3% |
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#bDUJk
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628 000 € | - |
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#bEHNz
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628 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 15 Av Saint Fiacre | 432 500 € | 81 m² | 5 340 € |
| 30/06/2026 | 1 Che De La Vieille Butte | 533 554 € | 88 m² | 6 063 € |
| 30/06/2026 | 22 Rue De La Republique | 500 800 € | 65 m² | 7 705 € |
| 29/06/2026 | 23 Rue Danes De Montardat | 505 000 € | 67 m² | 7 537 € |
| 29/06/2026 | 1 Res 1 Bis Rue Raymond Greban | 435 000 € | 66 m² | 6 591 € |
| 25/06/2026 | 1 Rue Georges Bizet | 310 300 € | 81 m² | 3 831 € |
| 25/06/2026 | 1 Res 1 Bis Rue Raymond Greban | 428 200 € | 66 m² | 6 488 € |
| 23/06/2026 | 35 Rue Du Mal Joffre | 419 622 € | 83 m² | 5 056 € |
| 23/06/2026 | 11 Rue De L Aurore | 320 000 € | 69 m² | 4 638 € |
| 23/06/2026 | 17b Rue Boufflers | 500 000 € | 84 m² | 5 952 € |
| 19/06/2026 | 5011 Res Du Clos Baron | 388 500 € | 98 m² | 3 964 € |
| 16/06/2026 | 8 Rue Diderot | 581 731 € | 86 m² | 6 764 € |
| 15/06/2026 | 23 Rue De Tourville | 577 200 € | 89 m² | 6 485 € |
| 11/06/2026 | 38 Rue De Tourville | 508 486 € | 75 m² | 6 780 € |
| 09/06/2026 | 38b Rue Des Ursulines | 540 000 € | 78 m² | 6 923 € |