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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 94 m²
À Saint Germain en Laye, à proximité du centre-ville et des transports, dans une copropriété de standing en pierre de taille, un appartement en dernier étage avec ascenseur composé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 047 €/mois | 21 355 €/mois | 591 948 € | 67 765 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 191 €/mois | 15 730 €/mois | 622 920 € | 98 737 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 776 €/mois | 11 442 €/mois | 679 680 € | 155 497 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 102 €/mois | 9 400 €/mois | 744 480 € | 220 297 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 706 €/mois | 8 200 €/mois | 811 800 € | 287 617 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, FOURQUEUX ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, FOURQUEUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bow9f Actuel
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545 000 € | - |
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#bw8HS
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539 000 € | -1,1% |
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495 000 € | 5 000 € | 99 m² | 5 | Voir |
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485 000 € | 4 575 € | 106 m² | 5 | Voir |
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485 000 € | 4 575 € | 106 m² | 5 | Voir |
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475 000 € | 4 439 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 38 Rue De Tourville | 701 800 € | 100 m² | 7 018 € |
| 15/12/2025 | 2 Rue D Alsace | 802 916 € | 75 m² | 10 706 € |
| 11/12/2025 | 1 Rue Franz Schubert | 373 500 € | 106 m² | 3 524 € |
| 05/12/2025 | 4 Rue Duguay Trouin | 604 470 € | 86 m² | 7 029 € |
| 27/11/2025 | 3 Rue Franz Schubert | 221 898 € | 85 m² | 2 611 € |
| 27/11/2025 | 3 Rue Franz Schubert | 263 220 € | 85 m² | 3 097 € |
| 27/11/2025 | 3 Rue Cesar Franck | 295 325 € | 95 m² | 3 109 € |
| 26/11/2025 | 11 Rue De La Grande Fontaine | 700 000 € | 91 m² | 7 692 € |
| 21/11/2025 | 2 Che De La Vieille Butte | 492 220 € | 110 m² | 4 475 € |
| 31/10/2025 | 27 Rue De Pologne | 317 000 € | 77 m² | 4 117 € |
| 30/10/2025 | 103 Rue Pontel | 430 000 € | 78 m² | 5 513 € |
| 24/10/2025 | 6 Rue D Hennemont | 740 000 € | 81 m² | 9 136 € |
| 17/10/2025 | 1 Rue Antonio Vivaldi | 300 000 € | 85 m² | 3 529 € |
| 17/10/2025 | 3 Rue Antonio Vivaldi | 295 000 € | 91 m² | 3 242 € |
| 06/10/2025 | 50 Rue Du Mal Joffre | 701 000 € | 78 m² | 8 987 € |