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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Maison de 5 pièces (110 m²) à vendre à Saint-Germain-en-Laye Paris à 20 min (RER A, Achères Grand Cormier) - À découvrir dans un quartier convoité de Saint-Germain-en-Laye (78100) ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 741 €/mois | 35 579 €/mois | 986 244 € | 103 695 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 624 €/mois | 26 133 €/mois | 1 034 880 € | 152 331 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 244 €/mois | 18 921 €/mois | 1 123 920 € | 241 371 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 096 €/mois | 15 442 €/mois | 1 223 040 € | 340 491 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 442 €/mois | 13 461 €/mois | 1 332 600 € | 450 051 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FOURQUEUX ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FOURQUEUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FOURQUEUX
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899 500 € | 6 713 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T6 FOURQUEUX
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888 000 € | 6 578 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T7 FOURQUEUX
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880 000 € | 6 519 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 FOURQUEUX
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880 000 € | 6 423 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T6 FOURQUEUX
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879 000 € | 7 991 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 FOURQUEUX
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870 100 € | 7 566 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 FOURQUEUX
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854 700 € | 6 575 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 26 Sq Saint Germain | 545 180 € | 117 m² | 4 660 € |
| 15/12/2025 | 21 Rue Du Bas Huet | 737 860 € | 102 m² | 7 234 € |
| 01/12/2025 | 22b Rue Mal Gallieni | 820 000 € | 124 m² | 6 613 € |
| 27/11/2025 | 21 Rue Du Clos Baron - Fourqueux | 876 200 € | 101 m² | 8 675 € |
| 06/11/2025 | 15b Rue D Hennemont | 677 500 € | 118 m² | 5 742 € |
| 20/10/2025 | 8 Rue Carnot | 700 000 € | 104 m² | 6 731 € |
| 02/10/2025 | 4b Rue Ste Radegonde | 1 039 000 € | 97 m² | 10 711 € |
| 15/09/2025 | 2 Rue Duguay Trouin | 1 550 000 € | 115 m² | 13 478 € |
| 12/09/2025 | 21 Rue De La Raffiere | 764 950 € | 101 m² | 7 574 € |
| 27/08/2025 | 1 Rue Du Moulin A Vent | 850 000 € | 120 m² | 7 083 € |
| 24/07/2025 | 32 Rue De Tourville | 1 330 000 € | 105 m² | 12 667 € |
| 10/07/2025 | 14 Rue Robert Frappesauce | 510 000 € | 88 m² | 5 795 € |
| 13/06/2025 | 4 Imp Des Chardonnerets | 665 760 € | 101 m² | 6 592 € |
| 11/06/2025 | 9 Av De Bouvet | 712 820 € | 101 m² | 7 058 € |
| 23/05/2025 | 22 Rue Rouget De L Isle | 873 300 € | 123 m² | 7 100 € |