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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
En hypercentre de Saint Germain en Laye, à 3 minutes à pied du RER et au pied du centre-ville et des commerces, dans une petite copropriété, un appartement en dernier étage de 2 pi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 248 €/mois | 12 873 €/mois | 356 832 € | 40 888 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 129 €/mois | 9 482 €/mois | 375 480 € | 59 536 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 409 680 € | 93 736 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 448 800 € | 132 856 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 489 300 € | 173 356 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Fourqueux →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, FOURQUEUX ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, FOURQUEUX Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 FOURQUEUX
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325 000 € | 7 558 € | 43 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 43 m² à FOURQUEUX |
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T2 FOURQUEUX
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335 000 € | 5 877 € | 57 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 57 m² à FOURQUEUX |
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T2 FOURQUEUX
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340 000 € | 7 556 € | 45 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 45 m² à FOURQUEUX |
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T2 FOURQUEUX
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340 000 € | 7 556 € | 45 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 45 m² à FOURQUEUX |
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T2 FOURQUEUX
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315 000 € | 6 563 € | 48 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 48 m² à FOURQUEUX |
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T2 FOURQUEUX
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313 200 € | 6 264 € | 50 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 50 m² à FOURQUEUX |
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T3 FOURQUEUX
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349 000 € | 6 712 € | 52 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 52 m² à FOURQUEUX |
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T3 FOURQUEUX
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299 000 € | 6 229 € | 48 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 48 m² à FOURQUEUX |
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T2 FOURQUEUX
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299 000 € | 5 750 € | 52 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 52 m² à FOURQUEUX |
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T3 FOURQUEUX
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299 000 € | 6 229 € | 48 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 48 m² à FOURQUEUX |
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T2 FOURQUEUX
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288 000 € | 6 261 € | 46 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 46 m² à FOURQUEUX |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 22 Rue De La Republique | 500 800 € | 65 m² | 7 705 € |
| 29/06/2026 | 1 Res 1 Bis Rue Raymond Greban | 435 000 € | 66 m² | 6 591 € |
| 29/06/2026 | 20 Rue De Tourville | 368 450 € | 61 m² | 6 040 € |
| 25/06/2026 | 1 Res 1 Bis Rue Raymond Greban | 428 200 € | 66 m² | 6 488 € |
| 24/06/2026 | 3 Rue Boucher De Perthes | 361 000 € | 40 m² | 9 025 € |
| 19/06/2026 | 29 Rue Du Vieil Abreuvoir | 257 000 € | 30 m² | 8 567 € |
| 19/06/2026 | 55 Rue De Paris | 328 000 € | 52 m² | 6 308 € |
| 18/06/2026 | 28 Rue Du Vieil Abreuvoir | 255 000 € | 33 m² | 7 727 € |
| 18/06/2026 | 10 Rue Quinault | 255 000 € | 58 m² | 4 397 € |
| 18/06/2026 | 1 Rue Saint Louis | 201 500 € | 29 m² | 6 948 € |
| 09/06/2026 | 15 Av Saint Fiacre | 268 000 € | 64 m² | 4 188 € |
| 03/06/2026 | 3 Rue De Noailles | 380 500 € | 45 m² | 8 456 € |
| 28/05/2026 | 39 Rue De Poissy | 270 000 € | 38 m² | 7 105 € |
| 28/05/2026 | 19 Rue Albert Priolet | 310 000 € | 44 m² | 7 045 € |
| 27/05/2026 | 4 Rue De Pontoise | 431 000 € | 59 m² | 7 305 € |