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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 135 m²
SAINT GERMAIN EN LAYE Sous préfecture, Proche Lycée International, Notre Dame Maison de 135m² habitables sur 300m² de terrain : Entrée, Séjour de 36m² avec poêle à bois donnant sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 732 €/mois | 29 491 €/mois | 817 488 € | 85 993 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 148 €/mois | 21 661 €/mois | 857 760 € | 126 265 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 176 €/mois | 15 685 €/mois | 931 680 € | 200 185 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 1 013 760 € | 282 265 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 682 €/mois | 11 158 €/mois | 1 104 600 € | 373 105 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, FOURQUEUX ↗ +0.2% sur 10 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, FOURQUEUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 15 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a7pl0 Actuel
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761 000 € | - |
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#9x0vH
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761 000 € | - |
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#a1Zi4
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761 000 € | - |
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#b13FE
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761 000 € | - |
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#bh4H6
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761 000 € | - |
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#a6czH
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819 000 € | +7,6% |
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#aCfWE
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794 000 € | +4,3% |
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#aDVI2
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794 000 € | +4,3% |
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#aJO0k
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794 000 € | +4,3% |
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#b2L1q
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794 000 € | +4,3% |
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#b72Iy
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761 000 € | - |
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#b8w8T
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761 000 € | - |
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#b7K03
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761 000 € | - |
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#b9cHD
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761 000 € | - |
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#b9lDh
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761 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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682 500 € | 5 210 € | 131 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Che Des Deux Chapelets | 833 000 € | 139 m² | 5 993 € |
| 30/12/2025 | 26 Sq Saint Germain | 545 180 € | 117 m² | 4 660 € |
| 01/12/2025 | 22b Rue Mal Gallieni | 820 000 € | 124 m² | 6 613 € |
| 27/11/2025 | 8 Av Taillevent | 650 000 € | 135 m² | 4 815 € |
| 06/11/2025 | 15b Rue D Hennemont | 677 500 € | 118 m² | 5 742 € |
| 03/10/2025 | 17 Rue Du Parc De Noailles | 1 375 000 € | 150 m² | 9 167 € |
| 29/09/2025 | 61 Rue De Neauphle | 1 060 000 € | 140 m² | 7 571 € |
| 15/09/2025 | 2 Rue Duguay Trouin | 1 550 000 € | 115 m² | 13 478 € |
| 27/08/2025 | 1 Rue Du Moulin A Vent | 850 000 € | 120 m² | 7 083 € |
| 26/08/2025 | 47 Rue Ste Radegonde | 869 400 € | 141 m² | 6 166 € |
| 25/08/2025 | 21 Rue Jean Paul Lamare | 1 665 000 € | 160 m² | 10 406 € |
| 31/07/2025 | 51b Rue Pereire | 1 335 000 € | 153 m² | 8 725 € |
| 03/07/2025 | 7 Rue Chateaubriand | 758 000 € | 133 m² | 5 699 € |
| 03/07/2025 | 5 Av General Dubail | 750 000 € | 140 m² | 5 357 € |
| 12/06/2025 | 90 Rue Pereire | 1 000 000 € | 133 m² | 7 519 € |