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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Le coup de cOEur vous attend à Fourques ! Et si votre prochaine maison cochait enfin toutes les cases Nichée au cOEur du charmant village de Fourques, entre Perpignan et Le Boulou,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 361 €/mois | 10 185 €/mois | 282 324 € | 32 355 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 475 €/mois | 7 500 €/mois | 297 000 € | 47 031 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 324 180 € | 74 211 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 354 960 € | 104 991 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 291 €/mois | 3 912 €/mois | 387 300 € | 137 331 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FOURQUES ↗ +14.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FOURQUES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LLUPIA
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259 000 € | 2 755 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 LLUPIA
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259 000 € | 2 755 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 FOURQUES
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259 000 € | 3 198 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 LLUPIA
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259 000 € | 2 670 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 FOURQUES
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259 000 € | 3 198 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 FOURQUES
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259 000 € | 3 198 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 FOURQUES
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259 000 € | 3 198 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN LASSEILLE
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260 000 € | 2 600 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LLUPIA
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257 250 € | 2 858 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TRESSERRE
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261 900 € | 2 910 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTEILLA
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255 000 € | 2 833 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN LASSEILLE
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253 050 € | 3 244 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN LASSEILLE
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253 050 € | 3 244 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN LASSEILLE
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253 050 € | 3 244 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 14 Rue Des Rosiers | 155 000 € | 96 m² | 1 615 € |
| 22/12/2025 | 3 Rue Des Chasselas | 253 250 € | 93 m² | 2 723 € |
| 17/12/2025 | 30 Rue D Eole | 217 000 € | 80 m² | 2 713 € |
| 26/09/2025 | 3 Lot Le Reart | 237 850 € | 63 m² | 3 775 € |
| 24/09/2025 | 16 Rue Des Rosiers | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 19/09/2025 | 4 Rue Des Lilas | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 04/07/2025 | 21 Rue Carre Grand | 139 000 € | 85 m² | 1 635 € |
| 30/04/2025 | 25 Av Du Roussillon | 136 000 € | 70 m² | 1 943 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue Du Chateau | 57 000 € | 85 m² | 671 € |
| 28/04/2025 | 3 Rue Des Muscats | 195 000 € | 95 m² | 2 053 € |
| 10/02/2025 | 3 Rue Du 8 Mai 1945 | 199 500 € | 90 m² | 2 217 € |
| 05/02/2025 | 8 Rue De Catalogne | 267 530 € | 100 m² | 2 675 € |
| 10/01/2025 | 14 Rue Du Chateau | 148 000 € | 74 m² | 2 000 € |
| 13/12/2024 | 8z Rue Des Jardins | 239 000 € | 85 m² | 2 812 € |
| 14/08/2024 | 28 Rue Des Carignans | 280 000 € | 87 m² | 3 218 € |