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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
Maison pleine de charme située au cœur du village de Fourques, offrant un véritable cocon de tranquillité. Impeccablement entretenue et particulièrement chaleureuse, elle séduit pa...
6bis Rue du Château 66300 Fourques
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 160 104 € | 16 560 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 167 880 € | 24 336 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 182 160 € | 38 616 € | 3,30% |
| 20 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 198 960 € | 55 416 € | 3,45% |
| 25 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 216 600 € | 73 056 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FOURQUES ↗ +8.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FOURQUES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 FOURQUES
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148 000 € | 1 973 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 FOURQUES
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148 000 € | 1 973 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 BANYULS DELS ASPRES
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149 000 € | 2 041 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 BANYULS DELS ASPRES
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149 000 € | 2 041 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 BANYULS DELS ASPRES
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149 000 € | 2 041 € | 73 m² | 3 | Voir |
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149 000 € | 2 041 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 LLAURO
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150 000 € | 1 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 TROUILLAS
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150 000 € | 1 630 € | 92 m² | 3 | Voir |
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T3 TROUILLAS
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150 000 € | 1 630 € | 92 m² | 3 | Voir |
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T4 LLAURO
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150 000 € | 1 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LLAURO
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150 000 € | 1 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LLAURO
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150 000 € | 1 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 TROUILLAS
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150 000 € | 1 630 € | 92 m² | 3 | Voir |
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T3 TROUILLAS
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150 000 € | 1 630 € | 92 m² | 3 | Voir |
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T3 TROUILLAS
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150 000 € | 1 630 € | 92 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 3 Rue Des Chasselas | 253 250 € | 93 m² | 2 723 € |
| 17/12/2025 | 30 Rue D Eole | 217 000 € | 80 m² | 2 713 € |
| 26/11/2025 | 1 Imp Du Pla Saint Vincent | 420 000 € | 60 m² | 7 000 € |
| 26/09/2025 | 3 Lot Le Reart | 237 850 € | 63 m² | 3 775 € |
| 24/09/2025 | 16 Rue Des Rosiers | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 19/09/2025 | 4 Rue Des Lilas | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 04/07/2025 | 21 Rue Carre Grand | 139 000 € | 85 m² | 1 635 € |
| 30/04/2025 | 25 Av Du Roussillon | 136 000 € | 70 m² | 1 943 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue Du Chateau | 57 000 € | 85 m² | 671 € |
| 28/04/2025 | 3 Rue Des Muscats | 195 000 € | 95 m² | 2 053 € |
| 10/02/2025 | 3 Rue Du 8 Mai 1945 | 199 500 € | 90 m² | 2 217 € |
| 10/01/2025 | 14 Rue Du Chateau | 148 000 € | 74 m² | 2 000 € |
| 26/12/2024 | 11 Rue De L Albe | 154 200 € | 56 m² | 2 754 € |
| 13/12/2024 | 8z Rue Des Jardins | 239 000 € | 85 m² | 2 812 € |
| 14/08/2024 | 28 Rue Des Carignans | 280 000 € | 87 m² | 3 218 € |