275 600 €
T5
115 m²
FOURQUES
30300
-27%
vs marché
2 397
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit275 600 €
Maison • 5 pièces • 115 m²
FOURQUES (30300) • Fourques
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
275 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 868 €
Prix net vendeur
263 732 €
Frais de notaire
+19 915 €
Émoluments
3 005 €
Droits & taxes
15 560 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
295 515 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
295 515 €
Capital à emprunter
295 515 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 532 €/mois | 10 703 €/mois | 296 688 € | 30 725 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 593 €/mois | 7 858 €/mois | 311 160 € | 45 197 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 337 500 € | 71 537 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 529 €/mois | 4 633 €/mois | 366 960 € | 100 997 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 399 300 € | 133 337 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,51%
15 180 €/an
Rendement net
3,48%
après charges
Cashflow
-862 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FOURQUES ↗ +14% sur 19 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, FOURQUES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 FOURQUES
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T5 FOURQUES
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T5 BEAUCAIRE
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272 000 € | 2 407 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 COMPS
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280 000 € | 2 373 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 BEAUCAIRE
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270 000 € | 2 177 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUCAIRE
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270 000 € | 2 177 € | 124 m² | 5 | Voir |
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270 000 € | 2 177 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 FOURQUES
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265 000 € | 2 477 € | 107 m² | 5 | Voir |
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265 000 € | 2 477 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUCAIRE
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289 000 € | 2 701 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUCAIRE
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289 000 € | 2 676 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUCAIRE
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289 000 € | 2 701 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUCAIRE
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289 000 € | 2 701 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUCAIRE
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289 000 € | 2 701 € | 107 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/08/2025 | 6246 Terres Longues | 20 000 € | 113 m² | 177 € |
| 05/08/2025 | 2 Imp Des Baronnes | 456 150 € | 111 m² | 4 109 € |
| 28/04/2025 | 22 Rue Baudouin | 286 000 € | 108 m² | 2 648 € |
| 09/04/2025 | 7 Lot Beausejour | 212 000 € | 97 m² | 2 186 € |
| 25/03/2025 | 23 Rue Marcel Pagnol | 394 700 € | 97 m² | 4 069 € |
| 14/01/2025 | 6b Av De Nimes | 320 000 € | 104 m² | 3 077 € |
| 07/01/2025 | 10 Rue De L Eglise | 298 500 € | 100 m² | 2 985 € |
| 08/11/2024 | 5 Rue Etienne Courlas | 248 980 € | 122 m² | 2 041 € |
| 11/04/2024 | 20 Rue Baudouin | 316 850 € | 119 m² | 2 663 € |
| 06/03/2024 | 1 Rue Etienne Courlas | 230 000 € | 102 m² | 2 255 € |
| 30/01/2024 | 2 Rue Etienne Courlas | 240 000 € | 98 m² | 2 449 € |
| 12/01/2024 | 36 Rue De La Republique | 180 000 € | 102 m² | 1 765 € |
| 02/10/2023 | 18 Rue Pablo Picasso | 271 450 € | 106 m² | 2 561 € |
| 13/06/2023 | 5417 Terres Longues | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |