Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 91 m²
Au coeur de la rue commerçante Au premier et dernier étage d'un petit immeuble en copropriété Très bel appartement lumineux refait à neuf de 91m² env. avec 3 chambres et terrasse c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 454 €/mois | 19 558 €/mois | 542 136 € | 62 057 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 754 €/mois | 14 406 €/mois | 570 480 € | 90 401 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 458 €/mois | 10 479 €/mois | 622 440 € | 142 361 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 841 €/mois | 8 609 €/mois | 681 840 € | 201 761 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 743 700 € | 263 621 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, FOURAS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bOEYI Actuel
|
499 000 € | - |
|
#bEIPD
|
499 000 € | - |
|
#bxtTu
|
499 000 € | - |
|
#bP6gY
|
499 000 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 FOURAS
|
499 000 € | 5 484 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 FOURAS
|
499 000 € | 5 484 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T5 FOURAS
|
499 000 € | 5 484 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T4 FOURAS
|
499 000 € | 5 484 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T5 FOURAS
|
498 500 € | 4 532 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 FOURAS
|
478 500 € | 4 350 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 FOURAS
|
476 000 € | 5 409 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 FOURAS
|
476 000 € | 5 348 € | 89 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 8 Rue Des Boutons D Or | 259 930 € | 80 m² | 3 249 € |
| 20/11/2024 | 29 Rue Pierre Brossolette | 580 500 € | 80 m² | 7 256 € |
| 19/07/2024 | 81b Bd Des Deux Ports | 256 500 € | 99 m² | 2 591 € |
| 03/11/2023 | 60 Rue De La Halle | 370 000 € | 88 m² | 4 205 € |