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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Découvrez ce programme neuf, de 22 maisons, avec une alternance de plain-pied et maison à étage R +1, sur FOURAS, proche de toutes commodités et commerces. Ce lot N° 1 - T5 est com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 382 €/mois | 19 339 €/mois | 536 088 € | 56 349 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 688 €/mois | 14 206 €/mois | 562 560 € | 82 821 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 394 €/mois | 10 285 €/mois | 610 920 € | 131 181 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 782 €/mois | 8 430 €/mois | 667 680 € | 187 941 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 427 €/mois | 7 355 €/mois | 728 100 € | 248 361 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FOURAS ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FOURAS Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 FOURAS
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507 200 € | 4 877 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T5 FOURAS
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488 800 € | 3 621 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 ST LAURENT DE LA PREE
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520 800 € | 4 340 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LAURENT DE LA PREE
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520 800 € | 4 340 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LAURENT DE LA PREE
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522 000 € | 4 350 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 ST LAURENT DE LA PREE
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470 250 € | 3 674 € | 128 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 59b Rue Jean Mermoz | 364 000 € | 100 m² | 3 640 € |
| 26/11/2025 | 10 Bd Allard | 662 000 € | 125 m² | 5 296 € |
| 14/11/2025 | 19 Pl Bugeau | 313 150 € | 130 m² | 2 409 € |
| 24/10/2025 | 2 Imp Balloge | 324 000 € | 120 m² | 2 700 € |
| 13/10/2025 | 9 All Gauvain | 400 000 € | 120 m² | 3 333 € |
| 09/10/2025 | 35 Rue Du General Bruncher | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 18/09/2025 | 10 Rue Du Commandant Lucas | 373 900 € | 90 m² | 4 154 € |
| 08/09/2025 | 3 Rue Jacqueline Auriol | 400 000 € | 101 m² | 3 960 € |
| 19/08/2025 | 20 Av Du Cadoret | 372 200 € | 105 m² | 3 545 € |
| 13/08/2025 | 3b Av Du Treuil Bussac | 457 143 € | 106 m² | 4 313 € |
| 11/08/2025 | 87b Bd Des Deux Ports | 360 000 € | 90 m² | 4 000 € |
| 06/08/2025 | 13 Rue Edmond Grasset | 38 234 € | 110 m² | 348 € |
| 05/08/2025 | 16 All Gauvain | 335 000 € | 109 m² | 3 073 € |
| 04/08/2025 | 8 Av Du Cadoret | 600 000 € | 92 m² | 6 522 € |
| 03/07/2025 | 23 All Des Pins | 330 000 € | 110 m² | 3 000 € |