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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 104 m²
Ce projet de construction à Fouras propose une opportunité unique pour les familles cherchant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le terrain de 791 m² orienté plein sud est i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 493 €/mois | 19 676 €/mois | 545 412 € | 57 328 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 770 €/mois | 14 455 €/mois | 572 400 € | 84 316 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 453 €/mois | 10 464 €/mois | 621 540 € | 133 456 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 831 €/mois | 8 579 €/mois | 679 440 € | 191 356 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 470 €/mois | 7 485 €/mois | 741 000 € | 252 916 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FOURAS ↘ -11.1% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, FOURAS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 59b Rue Jean Mermoz | 364 000 € | 100 m² | 3 640 € |
| 25/11/2025 | 18 Rue Grignon De Montfort | 345 999 € | 85 m² | 4 071 € |
| 18/11/2025 | 65 Bd De L Ocean | 340 000 € | 87 m² | 3 908 € |
| 24/10/2025 | 2 Imp Balloge | 324 000 € | 120 m² | 2 700 € |
| 13/10/2025 | 9 All Gauvain | 400 000 € | 120 m² | 3 333 € |
| 09/10/2025 | 35 Rue Du General Bruncher | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 18/09/2025 | 10 Rue Du Commandant Lucas | 373 900 € | 90 m² | 4 154 € |
| 08/09/2025 | 3 Rue Jacqueline Auriol | 400 000 € | 101 m² | 3 960 € |
| 19/08/2025 | 20 Av Du Cadoret | 372 200 € | 105 m² | 3 545 € |
| 13/08/2025 | 3b Av Du Treuil Bussac | 457 143 € | 106 m² | 4 313 € |
| 11/08/2025 | 87b Bd Des Deux Ports | 360 000 € | 90 m² | 4 000 € |
| 06/08/2025 | 13 Rue Edmond Grasset | 38 234 € | 110 m² | 348 € |
| 05/08/2025 | 16 All Gauvain | 335 000 € | 109 m² | 3 073 € |
| 04/08/2025 | 8 Av Du Cadoret | 600 000 € | 92 m² | 6 522 € |
| 01/08/2025 | 22 Av Du Stade | 277 500 € | 84 m² | 3 304 € |