309 000 €
T5
115 m²
FOUR
38080
-13%
vs marché
2 687
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit309 000 €
Maison • 5 pièces • 115 m²
FOUR (38080) • Four
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
309 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 306 €
Prix net vendeur
295 694 €
Frais de notaire
+22 106 €
Émoluments
3 311 €
Droits & taxes
17 445 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
331 106 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
331 106 €
Capital à emprunter
331 106 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 006 €/mois | 12 139 €/mois | 336 504 € | 38 509 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 354 120 € | 56 125 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 146 €/mois | 6 503 €/mois | 386 280 € | 88 285 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 764 €/mois | 5 345 €/mois | 423 360 € | 125 365 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 461 700 € | 163 705 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FOUR ↗ +2.6% sur 14 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, FOUR Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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279 000 € | 2 491 € | 112 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 98 Rte Des Serves | 362 900 € | 131 m² | 2 770 € |
| 08/12/2025 | 2 Imp Du Plano | 330 900 € | 96 m² | 3 447 € |
| 28/07/2025 | 7 Che Des Molettes | 325 400 € | 99 m² | 3 287 € |
| 16/06/2025 | 2 Imp Du Plano | 330 000 € | 96 m² | 3 438 € |
| 10/03/2025 | 8 Rue Sonia Delaunay | 270 000 € | 94 m² | 2 872 € |
| 15/01/2025 | 5 Rue Du Grand Curtil | 275 500 € | 93 m² | 2 962 € |
| 08/01/2025 | 7 Imp De La Plaine | 188 000 € | 120 m² | 1 567 € |
| 20/12/2024 | 31 Rue De La Grande Foret | 205 000 € | 94 m² | 2 181 € |
| 20/12/2024 | 25 Che Des Ecoteys | 416 000 € | 130 m² | 3 200 € |
| 17/12/2024 | 5 Prom Du Chateau | 265 000 € | 93 m² | 2 849 € |
| 18/11/2024 | 6 Pas Du Vatiot | 470 000 € | 124 m² | 3 790 € |
| 08/07/2024 | 4 Rue Du Ribollet | 245 880 € | 113 m² | 2 176 € |
| 18/06/2024 | 6 Prom Du Chateau | 292 090 € | 92 m² | 3 175 € |
| 11/06/2024 | 21 Chem Des Ecoteys | 496 600 € | 125 m² | 3 973 € |
| 04/03/2024 | 4 Rte De Roche | 337 670 € | 110 m² | 3 070 € |