208 950 €
T5
154 m²
FOUQUEURE
16140
+40%
vs marché
1 357
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit208 950 €
Maison • 5 pièces • 154 m²
FOUQUEURE (16140) • Fouqueure
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
208 950 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 037 €
Prix net vendeur
200 913 €
Frais de notaire
+15 606 €
Émoluments
2 403 €
Droits & taxes
11 853 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
224 556 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
224 556 €
Capital à emprunter
224 556 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 228 228 € | 26 128 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 001 €/mois | 6 064 €/mois | 240 120 € | 38 020 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 262 080 € | 59 980 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 196 €/mois | 3 624 €/mois | 287 040 € | 84 940 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 312 900 € | 110 800 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
8,84%
18 480 €/an
Rendement net
5,85%
après charges
Cashflow
+50 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
924 €/an
Assurance PNO
398 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (3,0%)
554 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
6 249 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
1 540 €
Prix au m²
10 €/m²
Loyer annuel
18 480 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 1 540 €
Mensualité crédit
- 969 €
Charges mensuelles
- 521 €
Cashflow positif ✔
+50 €
Ratio couverture
63%
Stats Marché
Prix immobilier à Fouqueure →Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, FOUQUEURE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FOUQUEURE
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208 950 € | 1 357 € | 154 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 154 m² à FOUQUEURE |
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T5 FOUQUEURE
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208 950 € | 1 357 € | 154 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 154 m² à FOUQUEURE |
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T7 AIGRE
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199 500 € | 1 108 € | 180 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 180 m² à AIGRE |
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T7 AIGRE
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199 500 € | 1 108 € | 180 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 180 m² à AIGRE |
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T7 AIGRE
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199 500 € | 1 108 € | 180 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 180 m² à AIGRE |
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T7 AIGRE
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199 500 € | 1 108 € | 180 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 180 m² à AIGRE |
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T6 AIGRE
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199 500 € | 1 108 € | 180 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 180 m² à AIGRE |
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T6 AIGRE
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199 000 € | 1 382 € | 144 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 144 m² à AIGRE |
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T6 AIGRE
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199 000 € | 1 382 € | 144 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 144 m² à AIGRE |
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T6 AIGRE
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199 000 € | 1 382 € | 144 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 144 m² à AIGRE |
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T6 AIGRE
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199 000 € | 1 382 € | 144 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 144 m² à AIGRE |
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T5 FOUQUEURE
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198 400 € | 1 288 € | 154 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 154 m² à FOUQUEURE |
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T5 FOUQUEURE
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198 400 € | 1 288 € | 154 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 154 m² à FOUQUEURE |
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T5 FOUQUEURE
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198 400 € | 1 288 € | 154 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 154 m² à FOUQUEURE |
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T5 FOUQUEURE
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198 400 € | 1 288 € | 154 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 154 m² à FOUQUEURE |
9 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2026 | 5002 Le Bourg | 103 030 € | 124 m² | 831 € |
| 09/02/2026 | 1 Imp Du Chene Vert | 138 000 € | 155 m² | 890 € |
| 22/12/2025 | 5015 Le Bourg | 41 000 € | 124 m² | 331 € |
| 15/10/2025 | 28 Rue Grande | 99 692 € | 162 m² | 615 € |
| 16/06/2025 | 5000 Che Du Gros Buisson | 60 000 € | 136 m² | 441 € |
| 28/10/2024 | 1 Imp Du Chene Vert | 100 000 € | 155 m² | 645 € |
| 11/10/2024 | 5218 Le Bourg | 184 000 € | 126 m² | 1 460 € |
| 02/10/2024 | 5006 Le Bourg | 140 000 € | 134 m² | 1 045 € |
| 13/09/2024 | 5098 Le Bourg | 157 350 € | 125 m² | 1 259 € |