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25 000 €
T1 26 m²
FOUG 54570
N/A vs marché
962 €/m²

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Appartement T1 • 1 pièce • 26 m²

FOUG (54570) • Foug
Copropriété 8 lots
Calme Jardin Chauffage électrique
DPE D 261 kWh/m²
GES B 10 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

FOUG - APPARTEMENT - T1 26M²Découvrez à Foug ce studio qui saura séduire par sa fonctionnalité et sa praticité au quotidien.Ce studio de 26 m² situé au rez-de-chaussée d’une petite...

Quartier Foug

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 25 000 €
Honoraires agence (~6,0%) -1 415 €
Prix net vendeur 23 585 €
Frais de notaire +3 328 €
Émoluments 587 €
Droits & taxes 1 391 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 28 328 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 28 328 €
Capital à emprunter 28 328 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 343 €/mois 1 039 €/mois 28 812 € 3 317 € 3,51%
10 ans 252 €/mois 764 €/mois 30 240 € 4 745 € 3,53%
15 ans 184 €/mois 558 €/mois 33 120 € 7 625 € 3,61%
20 ans 151 €/mois 458 €/mois 36 240 € 10 745 € 3,73%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

75
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,22%
4 056 €/an
Rendement net
10,79%
après charges
Cashflow
+109 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 338 €/an
Charges copro. NR 156 €/an
Assurance PNO 122 €/an
Gestion locative (7%) 284 €/an
GLI (3,0%) 122 €/an
Vacance locative 338 €/an
Total charges 1 359 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.

Loyer & Cashflow

Estimation Loyer Marché

Loyer moyen mensuel 338 €
Prix au m² 13 €/m²
Loyer annuel 4 056 €

Cashflow Mensuel

Loyer mensuel + 338 €
Mensualité crédit - 115 €
Charges mensuelles - 113 €
Cashflow positif ✔ +109 €
Ratio couverture 34%

Stats Marché

Prix immobilier à Foug →

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).