Maison • 5 pièces • 180 m²

FOUG (54570)

Terrain 775 m²

DPE D

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 145 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -5 577 €

Prix net vendeur 139 423 €

Frais de notaire +11 388 €

Émoluments 1 813 €

Droits & taxes 8 225 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 156 388 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 156 388 €

Capital à emprunter 156 388 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 892 €/mois	5 733 €/mois	158 928 €	18 179 €	3,51%
10 ans Recommandé	1 394 €/mois	4 224 €/mois	167 280 €	26 531 €	3,53%
15 ans	1 014 €/mois	3 073 €/mois	182 520 €	41 771 €	3,61%
20 ans	833 €/mois	2 524 €/mois	199 920 €	59 171 €	3,73%
25 ans	727 €/mois	2 203 €/mois	218 100 €	77 351 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix/m²

51% moins cher

* Maison 5p, FOUG — annonces actives ce mois

Maison 5p

Maison 5 pièces, FOUG ↗ +15.8% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Maison 5 pièces, FOUG Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T5 FOUG	145 000 €	806 €	180 m²	5	Voir
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4 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
16/12/2025	18 Rue Du General De Gaulle	163 000 €	156 m²	1 045 €
10/07/2025	8 Rue Francois Mitterrand	138 535 €	169 m²	820 €
10/07/2025	6 Rue Francois Mitterrand	138 535 €	166 m²	835 €
26/07/2024	40 Rue De Savonnieres	246 500 €	155 m²	1 590 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).