Maison • 5 pièces • 180 m²

FOUG (54570)

Terrain 775 m²

DPE D 215 kWh/m²

GES D 47 kg CO₂

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 145 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -5 577 €

Prix net vendeur 139 423 €

Frais de notaire +11 388 €

Émoluments 1 813 €

Droits & taxes 8 225 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 156 388 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 156 388 €

Capital à emprunter 156 388 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 872 €/mois	5 673 €/mois	157 248 €	16 499 €	3,20%
10 ans Recommandé	1 375 €/mois	4 167 €/mois	165 000 €	24 251 €	3,25%
15 ans	996 €/mois	3 018 €/mois	179 280 €	38 531 €	3,35%
20 ans	816 €/mois	2 473 €/mois	195 840 €	55 091 €	3,50%
25 ans	712 €/mois	2 158 €/mois	213 600 €	72 851 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix/m²

51% moins cher

* Maison 5p, FOUG — annonces actives ce mois

Maison 5p

Maison 5 pièces, FOUG ↗ +17.8% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Maison 5 pièces, FOUG Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

4 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
16/12/2025	18 Rue Du General De Gaulle	163 000 €	156 m²	1 045 €
10/07/2025	8 Rue Francois Mitterrand	138 535 €	169 m²	820 €
10/07/2025	6 Rue Francois Mitterrand	138 535 €	166 m²	835 €
26/07/2024	40 Rue De Savonnieres	246 500 €	155 m²	1 590 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).