419 895 €
T5
120 m²
FOUESNANT
29170
+8%
vs marché
3 499
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit419 895 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
FOUESNANT (29170) • Mousterlin
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
419 895 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 082 €
Prix net vendeur
401 813 €
Frais de notaire
+29 385 €
Émoluments
4 329 €
Droits & taxes
23 706 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
449 280 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
449 280 €
Capital à emprunter
449 280 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 370 €/mois | 16 273 €/mois | 451 080 € | 46 728 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 942 €/mois | 11 945 €/mois | 473 040 € | 68 688 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 851 €/mois | 8 639 €/mois | 513 180 € | 108 828 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 557 760 € | 153 408 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 024 €/mois | 6 133 €/mois | 607 200 € | 202 848 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,77%
15 840 €/an
Rendement net
2,39%
après charges
Cashflow
-1 727 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FOUESNANT ↗ +1.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, FOUESNANT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, FOUESNANT
3 082-3 232€
173j
3 220-3 370€
130j
3 701-3 851€
96j
3 833-3 983€
93j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BEGMEIL
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420 000 € | 2 800 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 FOUESNANT
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414 800 € | 3 345 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T7 PLEUVEN
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425 250 € | 3 635 € | 117 m² | 7 | Voir |
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T5 BEGMEIL
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428 450 € | 3 726 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEUVEN
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431 730 € | 3 754 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEUVEN
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431 730 € | 3 754 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T7 FOUESNANT
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T5 FOUESNANT
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399 000 € | 2 956 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T7 FOUESNANT
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399 000 € | 3 000 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T5 FOUESNANT
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399 000 € | 3 023 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T6 FOUESNANT
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397 000 € | 3 078 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T5 FOUESNANT
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395 200 € | 2 994 € | 132 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 1 Res De Lesvern Vras | 530 000 € | 125 m² | 4 240 € |
| 30/04/2025 | 36 Hent Coat Huella | 345 550 € | 125 m² | 2 764 € |
| 11/04/2025 | 26 Hent Prat Carbon | 270 000 € | 122 m² | 2 213 € |
| 28/03/2025 | 10 Che De Kergaradec | 651 000 € | 134 m² | 4 858 € |
| 28/02/2025 | 9 Hent Pont Prat Foulou | 70 000 € | 127 m² | 551 € |
| 14/02/2025 | 16 Rte De Mestrezec | 295 000 € | 116 m² | 2 543 € |
| 14/02/2025 | 1077 Hent Cleut Rouz | 450 000 € | 122 m² | 3 689 € |
| 10/02/2025 | 5273 Kerleya | 449 992 € | 130 m² | 3 461 € |
| 10/02/2025 | 36 Hent Skol | 365 000 € | 120 m² | 3 042 € |
| 28/01/2025 | 5 Lot Les Hauts Du Cap Coz | 510 591 € | 125 m² | 4 085 € |
| 17/01/2025 | 10 Che De Menez Roue | 365 000 € | 115 m² | 3 174 € |
| 27/12/2024 | 115 Hent Lestrezivit | 420 000 € | 139 m² | 3 022 € |
| 23/12/2024 | 22 Res De Pen An Roz | 400 000 € | 98 m² | 4 082 € |
| 17/12/2024 | 115 Rte De Mestrezec | 350 000 € | 112 m² | 3 125 € |
| 20/11/2024 | 18 Rte De Mestrezec | 299 550 € | 103 m² | 2 908 € |