425 250 €

Bien 117 m²

PLEUVEN 29170

N/A vs marché

3 635 €/m²

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425 250 €

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Bien • 7 pièces • 117 m²

PLEUVEN (29170)

Construction 2006

Calme Jardin Sous-sol

DPE D

GES D 34 kg CO₂

Énergie Gaz

Chauffage Individuel

Seulement à l'agence de l'Odet. Proche centre ville, commerces et écoles, venez découvrir cette maison offrant de beaux volumes et très lumineuse, au calme d'une impasse. Ce bien s...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 425 250 €

Honoraires agence (~5,0%) -20 250 €

Prix net vendeur 405 000 €

Frais de notaire +29 604 €

Émoluments 4 359 €

Droits & taxes 23 895 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 454 854 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 454 854 €

Capital à emprunter 454 854 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 446 €/mois	16 503 €/mois	457 464 €	48 096 €	3,20%
10 ans	4 000 €/mois	12 121 €/mois	480 000 €	70 632 €	3,25%
15 ans	2 896 €/mois	8 776 €/mois	521 280 €	111 912 €	3,35%
20 ans	2 364 €/mois	7 164 €/mois	567 360 €	157 992 €	3,45%
25 ans Recommandé	2 060 €/mois	6 242 €/mois	618 000 €	208 632 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,63%

15 444 €/an

Rendement net

2,30%

après charges

Cashflow

-1 784 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 287 €/an

Charges copro. NR 702 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 081 €/an

GLI (2,5%) 386 €/an

Vacance locative 1 286 €/an

Total charges 4 892 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).