155 120 €
T5
123 m²
FOUCARMONT
76340
-11%
vs marché
1 261
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit155 120 €
Maison • 5 pièces • 123 m²
FOUCARMONT (76340)
Terrain
650 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
155 120 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 680 €
Prix net vendeur
148 440 €
Frais de notaire
+12 006 €
Émoluments
1 899 €
Droits & taxes
8 757 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
167 126 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
167 126 €
Capital à emprunter
167 126 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 001 €/mois | 6 064 €/mois | 168 084 € | 17 671 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 176 400 € | 25 987 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 064 €/mois | 3 224 €/mois | 191 520 € | 41 107 € | 3,35% |
| 20 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 208 320 € | 57 907 € | 3,45% |
| 25 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 227 100 € | 76 687 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,47%
16 236 €/an
Rendement net
6,63%
après charges
Cashflow
-46 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
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2 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 17/04/2025 | 61 Rue Nationale | 290 000 € | 119 m² | 2 437 € |
| 27/03/2024 | 34 Rue Nationale | 163 123 € | 144 m² | 1 133 € |