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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 30 189 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 277 800 € | 44 061 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 303 120 € | 69 381 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 331 920 € | 98 181 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 207 €/mois | 3 658 €/mois | 362 100 € | 128 361 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FOSSES ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FOSSES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, FOSSESComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2025 | 5 All Raphael | 230 000 € | 96 m² | 2 396 € |
| 05/12/2025 | 17 Rue De L Ile De France | 190 000 € | 113 m² | 1 681 € |
| 21/11/2025 | 16 Sq Du Roussillon | 272 000 € | 105 m² | 2 590 € |
| 18/11/2025 | 56 Sq D Alsace | 210 000 € | 113 m² | 1 858 € |
| 14/11/2025 | 3 All Berlioz | 275 000 € | 92 m² | 2 989 € |
| 23/10/2025 | 1 Rue Du Hunier | 249 000 € | 98 m² | 2 541 € |
| 14/10/2025 | 1 Imp Des Cerisiers | 315 000 € | 122 m² | 2 582 € |
| 10/10/2025 | 5 Rue De L Ile De France | 252 160 € | 97 m² | 2 600 € |
| 30/09/2025 | 35 Rue Du Donjon | 400 000 € | 109 m² | 3 670 € |
| 04/09/2025 | 19 Rue Du Buisson Louis | 297 500 € | 95 m² | 3 132 € |
| 19/08/2025 | 22 Rue Du Chateau | 360 700 € | 98 m² | 3 681 € |
| 18/07/2025 | 21 Sq Du Galion | 230 000 € | 93 m² | 2 473 € |
| 18/07/2025 | 11 All Chopin | 231 000 € | 94 m² | 2 457 € |
| 10/07/2025 | 10 Sq D Ulysse | 254 000 € | 108 m² | 2 352 € |
| 08/07/2025 | 30 Rue Du Marechal Foch | 239 000 € | 96 m² | 2 490 € |