Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
Maison 5 pièces BRS- MAISON VENDU EN BRS "Bail Réel Solidaire" - DEVENIR PROPRIÉTAIRE À VÉMARS GRÂCE AU BAIL RÉEL SOLIDAIRE Une opportunité rare d'accéder à la propriété d'un pavil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 104 €/mois | 9 406 €/mois | 260 736 € | 29 876 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 286 €/mois | 6 927 €/mois | 274 320 € | 43 460 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 299 340 € | 68 480 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 327 840 € | 96 980 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 357 600 € | 126 740 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VEMARS ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VEMARS Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VEMARS
|
239 000 € | 2 255 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 FOSSES
|
243 000 € | 2 382 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 VEMARS
|
235 000 € | 2 350 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 VEMARS
|
235 000 € | 2 350 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 FOSSES
|
250 000 € | 2 551 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 FOSSES
|
250 000 € | 2 551 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 FOSSES
|
250 000 € | 2 551 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 FOSSES
|
250 000 € | 2 551 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | 2 Rue De L Angle Renard | 338 000 € | 96 m² | 3 521 € |
| 10/09/2025 | 54 Rue De La Pointe D Aumont | 257 000 € | 100 m² | 2 570 € |
| 07/08/2025 | 107 Av Des Dix Arpents | 325 000 € | 105 m² | 3 095 € |
| 01/08/2025 | 17 Av De La Chambrelanne | 335 000 € | 96 m² | 3 490 € |
| 20/06/2025 | 45 Av De La Chambrelanne | 308 000 € | 84 m² | 3 667 € |
| 06/05/2025 | 3 All Du Vieux Moulin | 282 000 € | 105 m² | 2 686 € |
| 30/04/2025 | 7 Imp De La Pelle A Four | 319 000 € | 90 m² | 3 544 € |
| 29/04/2025 | 24 Rue De La Butte D Amour | 265 000 € | 116 m² | 2 284 € |
| 31/12/2024 | 6 All Du Saut Mignot | 255 000 € | 105 m² | 2 429 € |
| 06/12/2024 | 8 Av De La Chambrelanne | 267 000 € | 84 m² | 3 179 € |
| 06/08/2024 | 49 All Du Moulin Du Bois | 228 000 € | 90 m² | 2 533 € |
| 16/07/2024 | 39 Imp Rene Demars | 422 750 € | 124 m² | 3 409 € |
| 04/07/2024 | 11 All Du Moulin Du Bois | 204 200 € | 90 m² | 2 269 € |
| 12/04/2024 | 26 All Du Moulin Du Bois | 231 000 € | 100 m² | 2 310 € |
| 25/03/2024 | 7 Rue De La Mairie | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |