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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 115 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 780 €/mois | 14 485 €/mois | 401 520 € | 45 980 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 521 €/mois | 10 670 €/mois | 422 520 € | 66 980 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 561 €/mois | 7 761 €/mois | 460 980 € | 105 440 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 504 960 € | 149 420 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 550 800 € | 195 260 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Fosses →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 FOSSES
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369 000 € | 3 209 € | 115 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 115 m² à FOSSES |
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T7 FOSSES
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369 000 € | 3 209 € | 115 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 115 m² à FOSSES |
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T7 FOSSES
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369 000 € | 3 209 € | 115 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 115 m² à FOSSES |
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T7 FOSSES
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388 500 € | 3 035 € | 128 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 128 m² à FOSSES |
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T7 FOSSES
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338 000 € | 2 561 € | 132 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 132 m² à FOSSES |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 30 All Chopin | 295 000 € | 107 m² | 2 757 € |
| 28/04/2026 | 7 Rue Jean Jaures | 285 000 € | 92 m² | 3 098 € |
| 24/04/2026 | 10 Rue De Bretagne | 252 000 € | 97 m² | 2 598 € |
| 31/03/2026 | 24 Sq De Savoie | 250 000 € | 95 m² | 2 632 € |
| 26/03/2026 | 1 Rue Racine | 202 000 € | 117 m² | 1 726 € |
| 20/03/2026 | 7 All Du Bois Forest | 350 000 € | 102 m² | 3 431 € |
| 04/03/2026 | 139 Av Camille Laverdure | 285 000 € | 102 m² | 2 794 € |
| 02/03/2026 | 21 Rue De L Ile De France | 210 000 € | 97 m² | 2 165 € |
| 11/02/2026 | 37 Grande Rue | 249 000 € | 102 m² | 2 441 € |
| 05/02/2026 | 6 Sq De Savoie | 242 000 € | 98 m² | 2 469 € |
| 02/02/2026 | 4 Av Gabriel Faure | 380 000 € | 116 m² | 3 276 € |
| 30/01/2026 | 23 Rue Honore De Balzac | 227 000 € | 105 m² | 2 162 € |
| 29/01/2026 | 3 Av Gabriel Faure | 334 000 € | 118 m² | 2 831 € |
| 17/01/2026 | 72b Grande Rue | 270 000 € | 112 m² | 2 411 € |
| 16/01/2026 | 8 All Rubens | 258 300 € | 96 m² | 2 691 € |