Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 48 m²
Idéal pour un 1 er achat, venez visiter ce pavillon de 48 m² comprenant: entrée, séjour, cuisine aménagée et équipée, wc. A l'étage, dégagement et accès à 2 chambres individuelles....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 381 €/mois | 7 215 €/mois | 200 004 € | 22 903 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 210 480 € | 33 379 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 229 680 € | 52 579 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 048 €/mois | 3 176 €/mois | 251 520 € | 74 419 € | 3,73% |
| 25 ans | 914 €/mois | 2 770 €/mois | 274 200 € | 97 099 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FOSSES ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FOSSES Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 200 Av Henri Barbusse | 165 000 € | 55 m² | 3 000 € |
| 23/10/2025 | 172 Av Henri Barbusse | 170 000 € | 59 m² | 2 881 € |
| 11/04/2025 | 12 Rue Pierre Brossolette | 165 000 € | 52 m² | 3 173 € |
| 05/04/2025 | 16 Rue Du Muguet | 130 000 € | 36 m² | 3 611 € |
| 12/02/2025 | 19 Rue Du Plateau | 272 000 € | 66 m² | 4 121 € |
| 04/02/2025 | 1 Rue Du Panorama | 240 000 € | 52 m² | 4 615 € |
| 08/01/2025 | 25 Rue Du Marechal Foch | 400 000 € | 61 m² | 6 557 € |
| 13/12/2024 | 10 Rue Pierre Brossolette | 195 000 € | 31 m² | 6 290 € |
| 31/10/2024 | 43 Av Camille Laverdure | 218 000 € | 67 m² | 3 254 € |
| 11/07/2024 | 4 Rue Lulli | 335 000 € | 64 m² | 5 234 € |
| 09/07/2024 | 14 Rue Des Bouleaux | 215 000 € | 40 m² | 5 375 € |
| 12/06/2024 | 27 Rue Gabriel Peri | 286 000 € | 64 m² | 4 469 € |
| 24/04/2024 | 10 Rue Roger Salengro | 255 000 € | 57 m² | 4 474 € |
| 23/04/2024 | 33 Rue D Europe | 379 843 € | 53 m² | 7 167 € |
| 13/03/2024 | 12 Rue Du Plateau | 78 750 € | 67 m² | 1 175 € |