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Dans une petite résidence sécurisée, proche de la gare, des écoles et de toutes les commodités à pied. Appartement entretenu de type F4 en duplex comprenant une entrée, un wc, un s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 058 €/mois | 9 267 €/mois | 256 872 € | 27 038 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 246 €/mois | 6 806 €/mois | 269 520 € | 39 686 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 292 680 € | 62 846 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 319 920 € | 90 086 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 163 €/mois | 3 524 €/mois | 348 900 € | 119 066 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bj7AI Actuel
|
238 000 € | - |
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#bpEfd
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238 000 € | - |
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#brex3
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238 000 € | - |
15 ventes réelles — Biens de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2025 | 5 All Raphael | 230 000 € | 96 m² | 2 396 € |
| 19/12/2025 | 11 Sq Du Galion | 218 000 € | 77 m² | 2 831 € |
| 13/12/2025 | 19 Rue Du Val De Loire | 245 000 € | 83 m² | 2 952 € |
| 05/12/2025 | 12 All Jouffroy D'abbans | 248 000 € | 76 m² | 3 263 € |
| 14/11/2025 | 3 All Berlioz | 275 000 € | 92 m² | 2 989 € |
| 05/11/2025 | 10 Sq Du Lauragais | 219 000 € | 88 m² | 2 489 € |
| 28/10/2025 | 13 All Michel Ange | 252 500 € | 82 m² | 3 079 € |
| 23/10/2025 | 172 Av Henri Barbusse | 170 000 € | 59 m² | 2 881 € |
| 30/09/2025 | 40 Rue De L Ile De France | 250 000 € | 83 m² | 3 012 € |
| 20/09/2025 | 34 Av Beethoven | 275 000 € | 74 m² | 3 716 € |
| 17/09/2025 | 7b Rue De La Prairie De Rocourt | 350 000 € | 86 m² | 4 070 € |
| 17/09/2025 | 16b Rue Gabriel Peri | 289 900 € | 90 m² | 3 221 € |
| 08/09/2025 | 19 Rue Cesar Franck | 192 000 € | 70 m² | 2 743 € |
| 05/09/2025 | 67 Av Camille Laverdure | 226 000 € | 87 m² | 2 598 € |
| 04/09/2025 | 19 Rue Du Buisson Louis | 297 500 € | 95 m² | 3 132 € |